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Frankfurt: *** STADTRESIDENZ ZUM ERSTBEZUG *** RIESIGE 4-Zi. Whg. mit XXL-TERRASSE & LUXUS-AUSSTATTUNG im Westend

Objekt-Nr.: 5783
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Terrasse
Visualisierung
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Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
60325 Frankfurt
Preis:
799.000 €
Wohnfläche ca.:
169 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon/Terrasse:
ja
Keller:
ja
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses unter Denkmalschutz stehende, traditionelle Gebäude wurde 2012/2013 von Grund auf saniert, sodass Sie heute Räumlichkeiten mit modernstem Neubau-Standard wiederfinden.

Hier verschmilzt der belebende Kontrast zwischen schweren und leichten Elementen, ohne den modernen Kontext aus dem Auge zu verlieren und schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das dem heutigen Zeitgeist für modernes und luxuriöses Wohnen entspricht. Hier begegnet Ihnen eine gelungene Kombination aus gediegener Sachlichkeit und stilvoller Eleganz, die auch bei gehobenen Ansprüchen keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch eine großzügige Raumplanung aus, die insbesondere für anspruchsvolle Paare oder Familien individuelles Wohnen auf hohem Niveau garantiert.

Ihr neuer Wohn(t)raum befindet sich im Erdgeschoss des 5-geschössigen Wohnhauses und verteilt sich mit rund 170 m² Wohnfläche auf 4 Räume.
Ein überwältigender, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit einer bodentiefen Fensterfront, die sich über die gesamte Länge der Wand erstreckt, schafft eine einzigartige Atmosphäre und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, um sich frei zu entfalten. In der angrenzenden, offene Küche mit Vorratskammer, finden Sie genügend Platz für Ihre eigenen Einbauten. Neben einem großen Schlafzimmer, stehen Ihnen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Für Komfort sorgen hier ein top-modernes, hochwertiges Designer-Bad mit Eckwanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die riesige Terrasse, die mit hochwertigem Bangkirai-Belag ausgestattet ist. Hier können Sie herrliche Sommertage verbringen, den Feierabend ausklingen lassen oder einfach die Seele baumeln lassen.

Eine außergewöhnliche Wohnresidenz für Alle, die urbanes Leben schätzen und dennoch auf ein absolut ruhiges Ambiente nicht verzichten möchten.
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

- riesiger Wohn-/Essbereich
- große Fensterfront mit Schiebetüren
- riesige Terrasse (45 m²) mit Bangkirai-Belag
- offene Küche mit Vorratskammer
- Designer-Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Feinsteinzeug-Fliesen
- Gäste-Duschbad
- Hochwertiger Parkettboden
- Holzfenster
- Aufzug
- Video-Gegensprechanlage
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
- Gas-Zentralheizung
Lage Haus/Grundstück:
Das noble Westend gehört zu den Innenstadtbezirken und gilt als eine der begehrtesten und teuersten Wohnlagen Frankfurts.
Zum einen prägen zahlreiche herrschaftliche und repräsentative Stil-Altbau-Villen aus der Gründerzeit das Umfeld und zum anderen moderne Bürohäuser und einzigartige Wolkenkratzer. Die erstklassige Lebensqualität gepaart mit dem notwendigen "Schuss" an exklusivem Lifestyle, tragen nicht zuletzt dazu bei, dass sich das Westend heute zum Wohngebiet für Wohlhabende etabliert hat. Große Boulevards, angelehnt an den Pariser Straßenbau, sowie Plätze mit radial auslaufenden Straßen, locken mit einer Reihe von Luxus-Boutiquen von Louis Vuitton, Gucci, Prada, etc. entlang der berühmten Goethestraße. Ausgezeichnete Gourmet-Restaurants mit exklusiver Sterneküche und gemütliche Cafés begegnen Ihnen hier an fast jeder Ecke ? insbesondere entlang der bekannten "Fressgasse".
Neben dem vielen Luxus und den kulinarischen Genüssen, erfreuen sich die glücklichen Bewohner auch an den vielen Naheerholungsgebieten und den grünen Parkanlagen. Mit dem als englischer Landschaftspark angelegten Grüneburgpark, liegt eine der idyllischsten Stadtoasen direkt vor der Haustür und zählt ebenso wie der nahe gelegene Palmengarten zu den beliebtesten Parkanlagen der Stadt. Die Nähe zur Frankfurter City, dem Opernplatz mit seiner herrschaftlichen Alten Oper und dem Bankenviertel tragen ebenso zu der hervorragenden Infrastruktur des Westends bei, wie die exzellente Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (U-Bahn und Buslinien) sowie an die Autobahnen A66 und A5.
Sonstiges:
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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten.


Ein entsprechender Energieausweis wurde beim Vermieter/Eigentümer bereits angefordert. Sobald dieser vorliegt, wird er - sofern gewünscht - bei der Besichtigung nachgereicht.

Provision:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von
- zwei Nettomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer (bei Wohnungen) oder
- drei Nettomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer (bei Gewerbe) fällig, das mit Mietvertragsabschluss zu entrichten ist.

Beim Ankauf wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5% zzgl. Mehrwertsteuer bei Notarvertrag fällig.


AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Living Point Frankfurt GbR
Telefon: 069 - 430082 56 - 0
Fax: 069 - 430082 56 - 9

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