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Karben: +++ VOLL VERMIETET +++ Solide & sichere Kapitalanlage (MFH) in Karben

Objekt-Nr.: 5104
  • Ausblick
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  • Lage
  • Treppenhaus
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  • gehobene Ausstattung
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  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Ausblick
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Hausansicht
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Lage
Treppenhaus
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gehobene Ausstattung
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Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Ausblick
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
61184 Karben
Vermietbare Fläche ca.:
490 m²
Preis:
619.000 €
Baujahr:
1920
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstück ca.:
211 m²
Gesamtfläche ca.:
490 m²
Wohnfläche ca.:
460 m²
Etagenanzahl:
2
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Besinnen Sie sich auf bleibende & solide Werte...

Nicht nur die Wertbeständigkeit dieser Immobilie macht sie zu einem sicheren Investment.
Durch eine hervorragende und idyllische Lage sowie hochwertig ausgestatteten und top-gepflegten Räumlichkeiten ist hier eine langfristige Vermietungssituation sichergestellt und stellt somit nicht nur für Großinvestoren, sondern vor allem auch für den „Normalanleger“ eine solide Kapitalanlage - nicht zuletzt auch als Altersvorsorge - dar.

Dieses, im Jahre 1920 in massiver Bauweise (Ziegel) erbaute Mehrfamilienhaus, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im alten Ortskern von Klein-Karben.

Das gesamte Haus wurde komplett saniert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand - sowohl von außen als auch von innen. Es erstreckt sich über drei Geschosse zuzüglich Kellergeschoss. Im Jahre 1994/1995 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es entstanden drei weitere Wohnungen.
Heute verteilen sich rund 490 m² vermietbare Fläche auf insgesamt acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, die allesamt solide vermietet sind.

Bei der Sanierung der Innenräume wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Somit bietet jede einzelne Wohnung höchsten Komfort für optimale Wohnverhältnisse. Jeder Wohnung ist auch ein eigener Kellerraum zugeteilt.
Nicht zuletzt trägt natürlich auch die hervorragende Mieterstruktur zu einer sicheren und optimalen Investitionsanlage bei.

Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!!


Ausstattung/Zubehör:
EG:
- Gewerbefläche (Kosmetikstudio) ca. 30 m²
- 2-Zi. Whg. ca. 55 m²
- 2,5 Zi. Whg. ca. 75 m²

OG:
- 2-Zi. Whg. ca. 60 m²
- 2-Zi. Whg. ca. 70 m²
- 1-Zi. Whg. ca. 30 m²

DG: (Höhe zum Giebel ca. 4,5 Meter)
- 2-Zi. Whg. ca. 54m²
- 2-Zi. Whg. ca. 50 m²
- 2-ZI. Whg. ca. 64 m²


KG:
- Kellerräume
- Heizraum

- neue Gas-Zentralheizung - 1999; überholt - 2011
- Satteldach
Lage Haus/Grundstück:
Hier wo das Gras im satten Grün wächst, der Frühling noch nach Frühling riecht und der Hase dem Igel "Gute Nacht" wünscht...Hier sind Sie angekommen - in Karben.
Das idyllische Städtchen ist ein charmantes Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft. Es ist vor allem sehr beliebt durch die vielen Grünanlagen und Parks sowie die unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Familien.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer absolut ruhigen Lage im alten Ortskern von Klein-Karben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt, mit Ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Eine gute Verkehrsanbindung zur Kurstadt Bad Homburg ist ebenfalls gewährleistet.


Sonstiges:
__________________________________________________________

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten.


Ein entsprechender Energieausweis wurde beim Vermieter/Eigentümer bereits angefordert. Sobald dieser vorliegt, wird er - sofern gewünscht - bei der Besichtigung nachgereicht.

Provision:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von
- zwei Nettomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer (bei Wohnungen) oder
- drei Nettomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer (bei Gewerbe) fällig, das mit Mietvertragsabschluss zu entrichten ist.

Beim Ankauf wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5% zzgl. Mehrwertsteuer bei Notarvertrag fällig.


AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Living Point Frankfurt GbR
Telefon: 069 - 430082 56 - 0
Fax: 069 - 430082 56 - 9

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