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Frankfurt: °°° SKYLINEBLICK °°° HELLE 2-Zi. DG-Whg. mit EBK, DIELENBODEN im Westend

Objekt-Nr.: 6202
  • Skylineblick
  • Flur
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
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  • Wohnbereich
  • Küche
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  • Schlafzimmer
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  • Badezimmer
  • Grundriss
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Treppenhaus
Skylineblick
Flur
Wohnbereich
Wohnbereich
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Wohnbereich
Küche
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Schlafzimmer
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Badezimmer
Grundriss
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
60326 Frankfurt
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
46 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Hausgeld:
167 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ausgesprochen schöne 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Lift!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren in beliebter Westend-Süd Lage.

Hier verteilen sich 2 gut geschnittene Räume auf ca. 46 m² (netto.
Trotz leichter Dachschrägen gibt es genügend Freiraum und Stellmöglichkeiten für Möbel. Nahezu alle Räume sind vom Flur aus zu begehen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen tollen Ausblick auf die Frankfurter Skyline aus nächster Nähe.
Angrenzend befindet sich die separate Küche, die bereits mit allen nötigen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet ist. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
Das Schlafzimmer ist ausreichend groß geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnräume sind mit Dielen- und Laminatböden ausgestattet.
Küche und Badezimmer sind gefliest.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

(Die Rücklagen betragen per 31. Dez. 2013 (2014 liegt natürlich noch nicht vor) € 33.851,40; Anteil der Wohnung: € 1.895,46.
Daneben gibt es noch eine weitere Rücklage für Umzüge von € 2.879,08; Anteil der Wohnungl € 156,93.)

Ausstattung/Zubehör:
- Keller
- Dieleboden
- Fliesen
- Laminat
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellkammer
- Gas-Zentralheizung (separate Warmwasseraufbereitung)
- Skylineblick

Lage Haus/Grundstück:
Das noble Westend gehört zu den Innenstadtbezirken und gilt als eine der begehrtesten und teuersten Wohnlagen Frankfurts.
Zum einen prägen zahlreiche herrschaftliche und repräsentative Stil-Altbau-Villen aus der Gründerzeit das Umfeld und zum anderen moderne Bürohäuser und einzigartige Wolkenkratzer. Die erstklassige Lebensqualität gepaart mit dem notwendigen "Schuss" an exklusivem Lifestyle, tragen nicht zuletzt dazu bei, dass sich das Westend heute zum Wohngebiet für Wohlhabende etabliert hat. Große Boulevards, angelehnt an den Pariser Straßenbau, sowie Plätze mit radial auslaufenden Straßen, locken mit einer Reihe von Luxus-Boutiquen von Louis Vuitton, Gucci, Prada, etc. entlang der berühmten Goethestraße. Ausgezeichnete Gourmet-Restaurants mit exklusiver Sterneküche und gemütliche Cafés begegnen Ihnen hier an fast jeder Ecke - insbesondere entlang der bekannten "Fressgasse".
Neben dem vielen Luxus und den kulinarischen Genüssen, erfreuen sich die glücklichen Bewohner auch an den vielen Naheerholungsgebieten und den grünen Parkanlagen. Mit dem als englischer Landschaftspark angelegten Grüneburgpark, liegt eine der idyllischsten Stadtoasen direkt vor der Haustür und zählt ebenso wie der nahe gelegene Palmengarten zu den beliebtesten Parkanlagen der Stadt. Die Nähe zur Frankfurter City, dem Opernplatz mit seiner herrschaftlichen Alten Oper und dem Bankenviertel tragen ebenso zu der hervorragenden Infrastruktur des Westends bei, wie die exzellente Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (U-Bahn und Buslinien) sowie an die Autobahnen A66 und A5.

Sonstiges:
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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten.


Ein entsprechender Energieausweis wurde beim Vermieter/Eigentümer bereits angefordert. Sobald dieser vorliegt, wird er - sofern gewünscht - bei der Besichtigung nachgereicht.

Provision:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von
- zwei Nettomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer (bei Wohnungen) oder
- drei Nettomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer (bei Gewerbe) fällig, das mit Mietvertragsabschluss zu entrichten ist.

Beim Ankauf wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5% zzgl. Mehrwertsteuer bei Notarvertrag fällig.


AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Living Point Frankfurt GbR
Telefon: 069 - 430082 56 - 0
Fax: 069 - 430082 56 - 9

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