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Frankfurt: °°° ERSTBEZUG NACH SANIERUNG °°° 6-Zi. Altbau-Whg. mit Stuck, 2 Bädern, Terrasse & Garten

Objekt-Nr.: 5436
  • Garten
  • Terrasse
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  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • mit Durchgang...
  • zur Küche
  • Durchgang
  • Flur
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Badezimmer
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Garten
Terrasse
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Wohnbereich
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Durchgang
Flur
Zimmer 2
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Zimmer 3
Badezimmer
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
60528 Frankfurt
Preis:
330.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon/Terrasse:
ja
Garten:
ja
Baujahr:
1924
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis:
1924
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Großwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus in Niederrad und wird Ihnen zum Erstbezug nach aufwendiger Sanierung angeboten.

Hier finden Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das dem heutigen Zeitgeist für modernes Wohnen entspricht und eine gelungene Kombination aus gediegener Sachlichkeit und stilvoller Eleganz, die auch bei gehobenen Ansprüchen keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung verteilt sich mit ca. 125 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, die über eine Treppe miteinander verbunden sind.
So entstehen Raumkonzepte, die sich optimal an Ihre jeweiligen Bedürfnisse anpassen lassen. Kommunikation und Rückzug, Gastlichkeit und Zweisamkeit, Agilität und Entspannung: In diesem Zuhause sind das keine Gegensätze sondern harmonisch verbundene Kontrapunkte eines genial geplanten Wohnkonzeptes unserer Zeit.

Erdgeschoss: Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Räume. Hier befindet sich das schöne Wohnzimmer sowie 2 weitere Räume, de Sie optimal als Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen können. Über eine Treppe gelangen Sie zum Souterrain.
Hier stehen Ihnen 2 weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, ein großer Abstellraum sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden.

Die große Terrasse und der schöne Garten erweitern Ihren Lebensraum nach Außen.

Ausstattung/Zubehör:
- Abstellraum
- hohe Räume
- original Stuckelemente
- Dielenboden
- Fliesen
- Stuck
- 2 moderne Tageslichtbäder (Duravit, Grohe)
- große Terrasse mit Bangkirai-Belag
- Garten


Sanierungsmaßnahmen:

- Komplette Dacherneuerung mit Dachdämmung
- Komplette Erneuerung der elektrischen Leitungen
- Erneuerung der Heizungsanlage mittels Brennwerttechnik mit kompletter Erneuerung der Sanitärleitungen und Heizkörper

Lage Haus/Grundstück:
Das teilweise vom grünen Frankfurter Stadtwald umgebene Niederrad, liegt zwischen Sachsenhausen und Schwanheim und ist mit dem Waldstadion, dem Haus des Sports, der Zentrale des Deutschen Fußball-Bundes - und nicht zu vergessen - der berühmten Galopprennbahn als einer der sportivsten Stadtteile Frankfurts bekannt. Ebenso wird Niederrad als die „Bürostadt im Grünen“ bezeichnet, wo täglich mehrere Tausend Menschen ihrem Beruf nachgehen.

Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn, zum Frankfurter Flughafen oder zur Frankfurter City.

Sonstiges:
___________________________________________________

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten.

Provision:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von
- zwei Nettomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer (bei Wohnungen) oder
- drei Nettomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer (bei Gewerbe) fällig, das mit Mietvertragsabschluss zu entrichten ist.

Beim Ankauf wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5% zzgl. Mehrwertsteuer bei Notarvertrag fällig.


AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Living Point Frankfurt GbR
Telefon: 069 - 430082 56 - 0
Fax: 069 - 430082 56 - 9

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