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Bad Soden: °°° TOLLE ALTERSVORSORGE °°° ELEGANTE 2-Zi. Whg. mit XL-SÜD-LOGGIA u.v.m.

Objekt-Nr.: 6014
  • Wohnbereich
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  • Loggia
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  • Küche
  • Schlafzimmer
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  • Badezimmer
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  • Diele
  • Hauseingang
Wohnbereich
Wohnbereich
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Wohnbereich
Loggia
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Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Diele
Hauseingang
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
65812 Bad Soden
Preis:
159.900 €
Wohnfläche ca.:
58,40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
12
Etagenanzahl:
15
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €
Möbliert:
ja
Baujahr:
1972
Hausgeld:
310 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 12. OG eines in den 70er Jahren in Hanglage erbauten Wohnhauses in beliebter Lage in Bad Soden.

Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten und guten Allgemeinzustand. Auch die Struktur in diesem Haus ist sehr angenehm und ruhig, da die Wohnungen überwiegend von privaten Eigentümern selbst bewohnt werden.

Vom sehr schönen Empfangsbereich des Hauses gelangen Sie über einen Lift ganz bequem in das 12. Obergeschoss.
Hier angelangt, erwartet Sie eine optimal geschnittene Single- oder Pärchen-Wohnung, die sich auf ca. 58 m² Wohnfläche verteilt.
In der Diele bietet ein praktischer und zeitloser Einbauschrank viel Platz. Von hier aus gelangen Sie weiter in das wundervolle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur herrlich riesigen Sonnen-Loggia in Süd-Ausrichtung. Von hier aus können Sie den wundervollen Ausblick über die Dächer BAd Sodens genießen.
Vom Wohnbereich erreichen Sie auch die kleine aber feine Küche.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz und die nötige Ruhe und Erholung. Von hier aus haben Sie einen weiteren Zugang zu der tollen Loggia.
Das sehr gepflegte Badezimmer ist innenliegend und mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet.

Die passgenaue, kleine Einbauküche sowie diverse Möbel (teilweise aus Spanien importiert) können auf Wunsch gegen eine kleine Ablöse übernommen werden.
Da die Wohnung sehr selten genutzt wurde, befinden sich auch die Möbel in einem sehr guten und teilweise neuwertigen Zustand.

Die gesamte Wohnung ist mit schönem Parkett und Fiesen ausgestattet.

Ein Keller schafft zusätzlichen Stauraum.

Zu der Wohnung gehört auch ein direkt vor dem Hauseingang befindlicher PKW-Aussenstellplatz, der zusätzlich für 5.000,-€ erworben werden muss.

Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

- Parkett
- Küche
- innenliegendes WannenbadDuschbad
- riesige Loggia (Süden)
- Markise
- Einbauküche + Möbel (optional)
- Lift
- Keller
- Wasch-/Trockenraum

Lage Haus/Grundstück:
Bad Soden gehört zu den schönen Wohngebieten rund um Frankfurt.
Es besticht durch die wunderschöne Lage im Taunusgebiet.
Insgesamt ist Bad Soden ein charmantes Wohngebiet mit sympathischer Nachbarschaft, vielen netten Lokalen, herrlichen Parkanlagen und guten Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch an Kindergärten und Schulen mangelt es hier nicht.

Die Anbindung nach Frankfurt ist nicht nur durch die gute Autobahnanbindung gesichert, es fährt auch eine S-Bahn direkt in die Frankfurter Innenstadt.

Sonstiges:
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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten.


Ein entsprechender Energieausweis wurde beim Vermieter/Eigentümer bereits angefordert. Sobald dieser vorliegt, wird er - sofern gewünscht - bei der Besichtigung nachgereicht.

Provision:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von
- zwei Nettomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer (bei Wohnungen) oder
- drei Nettomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer (bei Gewerbe) fällig, das mit Mietvertragsabschluss zu entrichten ist.

Beim Ankauf wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5% zzgl. Mehrwertsteuer bei Notarvertrag fällig.


AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Living Point Frankfurt GbR
Telefon: 069 - 430082 56 - 0
Fax: 069 - 430082 56 - 9

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