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Baunatal: °°° MEHRGENERATIONENHAUS °°° FREISTEHENDES 2-FH mit POTENZIAL in Rengershausen

Objekt-Nr.: 6564
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  • Garten
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  • EG: Flur
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Aussenansicht
Ausblick
Garten
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Treppenhaus
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DG: Zimmer
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DG: Bad
Keller
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
34225 Baunatal
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
143 m²
Grundstück ca.:
838 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Baunatal - Rengershausen

Große Vielfalt unter einem Dach...

Dieses freistehende Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1960 erbaut wurde, befindet sich in einer sehr schönen und idyllischen Feldrand-Lage in Baunatal und bietet die perfekte Möglichkeit eines gemeinsamen und doch unabhängigen Zusammenlebens mehrerer Generationen einer Familie.

Das gepflegte Haus befindet sich trotz seines Alters in einem soliden Allgemeinzustand, bedarf jedoch einer individuellen Renovierung der Räumlichkeiten.

Neben seinem liebevollen Charme bietet das Haus einen geräumigen Grundriss mit guter Raumaufteilung und jeder Menge Möglichkeiten, um Wohnkonzepte nach seinen eigenen Wünschen zu realisieren.

Rund 220 m² Wohn-/Nutzfläche erstrecken sich hier über mehrere miteinander verbundene Ebenen.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über das Treppenhaus in die beiden oberen Etagen.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten und verteilen sich mit 3-4 Zimmern auf jeweils ca. 71,57 m² Wohnfläche. Nahezu alle Räume sind über den Flur aus erreichbar. Lediglich ein Zimmer grenzt an die kleine Küche an. Hier würde es sich super anbieten, die entsprechende Wand zu entfernen, um eine wundervolle und große Wohnküche zu schaffen. Des Weiteren besitzen beide Wohnungen natürlich auch jeweils ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss des Hauses ist bereits ausgebaut worden und bietet weitere Nutzfläche !! mit 3 Räumen und einem Tageslicht-Wannenbad.
Über eine verschließbare Deckenluke erreichen Sie den Dachboden.

Ein großer, wundervoller Garten erweitert Ihren Lebensraum nach draußen.
Hier können Sie gemeinsam mit der Familie Ihre eigene, wundervolle Idylle genießen, herrliche Sommertage verbringen und fröhliche Grillfeste feiern.

Das Untergeschoss des Hauses ist über einen separaten Zugang (neben der Garage) erreichbar. Neben einer Waschküche stehen Ihnen 3 weitere Kellerräume zur Verfügung.

Auf dem Grundstück des Hauses befindet sich neben einem Geräteschuppen auch eine geräumige Garage. Zudem findet auch in der Einfahrt ein weiteres Fahrzeug Platz.

Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie !!!

Ausstattung:
- großes Gartengrundstück
- abschließbare Garage (Maße ca.: B 2m x H 1,70m x T 4,80m)
- Geräteschuppen
- unterkellert (teilweise gefliest, trocken): Kellerräume, Waschküche (2 Anschlüsse)
- separater Zugang zum Keller
- Spitzboden
- doppelt verglaste Fenster (teilw. Holz teilw. Kunststoff)
- Rollläden
- 2 Gas-Etagenheizungen (Bj. 1986 und 2004)
(1x für EG und 1x für OG und DG)


AUFTEILUNG:

EG und OG - jeweils:
- ca. 71,57 m²
- 4 Zimmer
- Küche (mit Einbauten)
- Tageslicht-Wannenbad

ausgebautes Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- Tageslicht-Wannenbad

Lage:
Vor den Toren von Kassel...
Baunatal gehört zum nordhessischen Landkreis Kassel und liegt sehr verkehrsgünstig im geographischen Mittelpunkt Deutschlands, westlich des Fulda-Tales.
Die gute Anbindung zeichnet sich vor allem durch die Lage zwischen den drei Bundesautobahnen A7, A44 und A49 sowie vielseitige Anschlüsse an das überörtliche Verkehrsnetz aus.
Hier genießen Sie ein idyllisches Leben mit guter Infrastruktur, die den Anwohnern alle Annehmlichkeiten in nächster Umgebung bietet.
Nicht nur die grünen Naturparkanlagen, sondern auch das kulturelle Angebot bietet jede Menge Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Über die Grenzen des Landkreises hinaus, ist Baunatal insbesondere für das hier ansässige Volkswagenwerk bekannt, das als der größte Betrieb der Stadt und der gesamten nordhessischen Region gilt.

Sonstiges:
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