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Frankfurt: °°° EXKLUSIVES WOHNEN °°° Einzigartige 4-Zi. Whg. mit LUXUS-EBK, XXL-BALKON, PARKETT u.v.m.

Objekt-Nr.: 6578
  • Ausblick
  • Balkon
  • Balkon
  • Balkon
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • offene Küche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • mit Einbauschrank
  • Austritt
  • Kinderzimmer
  • Flur
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Garten
  • Aussenansicht
  • Grundriss
Ausblick
Balkon
Balkon
Balkon
Esszimmer
Esszimmer
offene Küche
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
mit Einbauschrank
Austritt
Kinderzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Garten
Aussenansicht
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
60596 Frankfurt
mtl. Kaltmiete:
2.650 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Baujahr:
1918
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
227 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1918
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
7950.0 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kennen Sie das Geheim-Rezept für einen außergewöhnlich gelungenen Wohn(t)raum?

Ein kernsanierter Altbau in einer begehrten Lage des nördlichen Sachsenhausens bildet den eleganten Rahmen für zahlreiche Details und Highlights, die den besonderen Charakter dieser wunderschönen Wohnung widerspiegeln.

Klare Formen verschmelzen mit hochwertigen Materialien bei hohen Ansprüchen an Design und Qualität und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das dem heutigen Zeitgeist für modernes und luxuriöses Wohnen entspricht.

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch eine großzügige Raumplanung aus und verteilt sich mit 4 Räumen auf ca. 145 m² Wohnfläche, die unzählige Möglichkeiten bieten, um sich frei zu entfalten.

Von der großen Diele aus erreichen Sie alle anderen Räume.
Der helle Wohnbereich lädt zum entspannten Verweilen ein.
Das große, separate Esszimmer verschmilzt mit der offenen Küche. Hochwertige und top-moderne Einbauten mit allen nötigen Elektrogeräten (u.a. Induktionskochfeld, Dampfgarer, etc.) stehen Ihnen hier zur freien Verfügung.
Angrenzend erweitert ein riesiger, terrassenartiger Balkon Ihren Lebensraum nach außen. Hier können Sie den Feierabend entspannt bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen und den Ausblick genießen.
Ein großes Schlafzimmer bietet die nötige Ruhe und Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Der in das Raumkonzept optimal integrierte, riesige Einbauschrank bietet enorm viel Stauraum.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur individuellen Nutzung z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Den besonderen Komfort bietet ein hochwertiges Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Glasdusche ausgestattet ist. Dank des integrierten Radios, können Sie in Zukunft Musik hören, während Sie ein entspanntes Bad genießen. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Gesamtpaket ab.
Unabhängig von dem riesigen Balkon bietet Ihnen die Wohnung auch zusätzlich 4 kleine Austritte (französische Balkone).

In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Echtholz-Parkettboden in Fischgrätenmuster verlegt. Küche und Bäder sind mit modernsten Fliesen (im Großformat) ausgestattet.
In nahezu allen Räumen finden Sie integrierte und einzigartige Beleuchtungskonzepte.

Große Fensterflächen, ausgestattet mit Innenjalousien und zusätzlichen Aussen-Rollläden (beides elektrisch betrieben) kennzeichnen durch Transparenz und Helligkeit das neue Wohngefühl ohne Sie jedoch in Ihrer Privatsphäre einzuschränken.

Neben einem weiteren praktischen Einbauschrank im Flur, erleichtert Ihnen auch ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum die Organisation des Lebens.

Selbstverständlich ist auch ein eigener Kellerraum vorhanden.

Der gepflegte gemeinschaftliche Garten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

*** Eine außergewöhnliche Wohnresidenz für Individualisten, die das „Besondere & Einzigartige“ schätzen und dennoch auf ein gediegenes Ambiente nicht verzichten möchten. ***

INFO: Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 47 Monate !


Ausstattung:
Wasch Trockenraum • Sicherheitstechnik: Kamera, Kamera, •

- Wohnbereich
- großer Schlafbereich
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Geräten (u.a. Induktionskochfeld, Dampfgarer, u.v.m.)
- hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, hochwertigem Spiegelschrank, Radio, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- riesiger, terrassenartiger Balkon (überdacht)
- 4 kleine Austritte (französische Balkone)
- indirekte Beleuchtung (in allen Räumen)
- Halogenspots
- Einbauschränke (Maßanfertigung)
- elektrische Aussen-Rollläden
- elektrischen Sichtschutz-Jalousien
- Vollholz-Parkett (Fischgrätenmuster)
- hochwertige Fliesen (Großformat)
- Abstellraum
- Keller
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Garten

Lage:
Am südlichen Ufer des Mains gelegen, befindet sich der wohl größte Stadtteil Frankfurts, der neben dem Westend und dem Nordend ebenso zu einer der beliebtesten Wohnlagen zählt. Dieser Stadtteil wird in Sachsenhausen-Nord und Sachsenhausen-Süd unterteilt. Der verkehrsgünstige Norden ist vor allem für seine vielen Cafés, Bars, Gourmet-Restaurants, Lifestyle-Boutiquen entlang der beliebten Schweizer Straße und das Alt-Sachsenhäuser Nachtleben bekannt. Aber auch das wunderschöne Museumsufer mit zahlreichen Museen, wird hier von den Anwohnern absolut geschätzt. Hier können Sie wundervolle Spaziergänge entlang des Mainufers genießen oder Ihr morgendliches Jogging-Training absolvieren. Ob zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus gelangen Sie in Windeseile in die Frankfurter City.

Sonstiges:
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