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Frankfurt: +++ RESIDENZ AM PALMENGARTEN +++ 7-Zi. MAISONETTE m. TERRASSE, EBK, 2 BÄDERN u.v.m

Objekt-Nr.: 5947
  • Wohn-/Essbereich
  • Terrasse
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Einbauküche
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  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Galerie
  • Galerie
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  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • XL-Balkon
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Duschbad
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 4
  • Balkon
  • Dachboden
Wohn-/Essbereich
Terrasse
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Einbauküche
Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Galerie
Galerie
Galerie
Galerie
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
XL-Balkon
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Duschbad
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Balkon
Dachboden
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
60323 Frankfurt
mtl. Kaltmiete:
3.950 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
1.100 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon/Terrasse:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 300 €
Baujahr:
1984
Bezugsfrei ab:
01.09.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
169 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
11850.0 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese fantastische Stadtresidenz befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses im südlichen Westend, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Palmengarten gelegen.

Die Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente, das dem heutigen Zeitgeist für modernes und stilvolles Wohnen entspricht. Hier begegnet Ihnen eine gelungene Kombination aus gediegener Sachlichkeit und Eleganz, die keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Raumplanung aus, die insbesondere für anspruchsvolle Familien individuelles Wohnen auf hohem Niveau garantiert.

Ihre neue Dachgeschoss-Maisonette verteilt sich mit sage und schreibe rund 280 m² Wohnfläche auf drei verschiedene Ebenen, die über eine elegante Treppe miteinander verbunden sind. So entstehen ungewöhnliche Raumkonzepte, die sich optimal an Ihre jeweiligen Bedürfnisse anpassen lassen. Kommunikation und Rückzug, Gastlichkeit und Zweisamkeit, Agilität und Entspannung: In diesem Zuhause sind das keine Gegensätze sondern harmonisch verbundene Kontrapunkte eines genial geplanten Wohnkonzeptes unserer Zeit.

Repräsentative Räume, die durch die großen Atriumfenster lichtdurchflutet werden, begeistern ebenso wie die hochwertigen und modernen Ausstattungsmaterialien.

Von der sehr schönen Galerie mit Glasgeländer aus, können Sie den Blick über den Wohnbereich schweifen lassen. Die nötige Ruhe und Erholung bieten Ihnen hier 4 Schlafräume. Diese können selbstverständlich auch Ihren Wünschen entsprechend individuell genutzt werden. Zu dem Interieur gehört unter anderem auch eine große, hochwertige Einbauküche, die den neuen Mietern zur Verfügung steht. Großen Komfort bieten die beiden Bäder, die unter anderem mit edlem Granit-Waschtisch ausgestattet sind. Ein Gäste-WC darf hier natürlich auch nicht fehlen.
In der obersten Ebene, steht Ihnen zusätzlich ein schöner, ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Diesen können Ihre „Kleinen“ optimal als Spielecke nutzen.
Die traumhaft große Sonnenterrasse sowie zwei weitere, terrassenartige Balkone erweitert Ihren Lebensraum nach außen. Hier können Sie den Feierabend entspannt bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen und den wundervollen Ausblick genießen.

Der Wohnbereich in der unteren Ebene ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Im Dachgeschoss ist ein eleganter, neutraler Teppichboden verlegt. Die Bäder und die Küche sind gefliest.

Zu der Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf hinzu gemietet werden können ( je 150,-€/Monat).

Eine außergewöhnliche Wohnresidenz für Individualisten, die "das gewisse Etwas" suchen!!!

Ausstattung:
- riesiger Wohn-/Essbereich
- 4 Schlafräume
- Einbauküche
- Tageslicht-Wannenbad
- Tageslicht-Duschbad
- Gäste-WC
- Galerie
- große Atriumfenster
- ausgebauter Dachboden
- Terrasse (25m²)
- 2 Balkone
- Einbauschränke
- Parkett
- Fliesen
- grauer Teppichboden
- Keller
- Lift (bis in die Wohnung)
- 2 Tiefgaragenstellplätze ( je 150,-€/Monat)

Lage:
Das noble Westend gehört zu den Innenstadtbezirken und gilt als eine der begehrtesten und teuersten Wohnlagen Frankfurts.
Zum einen prägen zahlreiche herrschaftliche und repräsentative Stil-Altbau-Villen aus der Gründerzeit das Umfeld und zum anderen moderne Bürohäuser und einzigartige Wolkenkratzer. Die erstklassige Lebensqualität gepaart mit dem notwendigen „Schuss“ an exklusivem Lifestyle, tragen nicht zuletzt dazu bei, dass sich das Westend heute zum Wohngebiet für Wohlhabende etabliert hat. Große Boulevards, angelehnt an den Pariser Straßenbau, sowie Plätze mit radial auslaufenden Straßen, locken mit einer Reihe von Luxus-Boutiquen von Louis Vuitton, Gucci, Prada, etc. entlang der berühmten Goethestraße. Ausgezeichnete Gourmet-Restaurants mit exklusiver Sterneküche und gemütliche Cafés begegnen Ihnen hier an fast jeder Ecke – insbesondere entlang der bekannten „Fressgasse“.
Neben dem vielen Luxus und den kulinarischen Genüssen, erfreuen sich die glücklichen Bewohner auch an den vielen Naheerholungsgebieten und den grünen Parkanlagen. Mit dem als englischer Landschaftspark angelegten Grüneburgpark, liegt eine der idyllischsten Stadtoasen direkt vor der Haustür und zählt ebenso wie der nahe gelegene Palmengarten zu den beliebtesten Parkanlagen der Stadt. Die Nähe zur Frankfurter City, dem Opernplatz mit seiner herrschaftlichen Alten Oper und dem Bankenviertel tragen ebenso zu der hervorragenden Infrastruktur des Westends bei, wie die exzellente Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (U-Bahn und Buslinien) sowie an die Autobahnen A66 und A5.

Sonstiges:
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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten.

!!! DIE IN UNSEREN ANGEBOTEN VERÖFFENTLICHTEN TEXTE UND FOTOS SIND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT !!!
Die unerlaubte Verwendung unserer Texte und Bilder stellt eine Verletzung des Urheberrechts dar und wird rechtlich verfolgt und mit einer Unterlassungserklärung sowie Schadensersatz belangt.

Provision:
Wohnimmobilien - Miete: keine Provision

Gewerbeobjekte - Miete: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von
drei Nettomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer fällig, das mit Mietvertragsabschluss zu entrichten ist.

Bei Abschluss des Kaufvertrages wird für den Erwerber eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig.


AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Living Point Frankfurt GbR
Telefon: 069 - 430082 56 - 0
Fax: 069 - 430082 56 - 9

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