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Brechen: °°° ZWEITBEZUG NACH SANIERUNG °°° TRAUMHAFTE 4-Zi. Whg. mit EBK, 2 BÄDERN u.v.m.

Objekt-Nr.: 6573
  • Aussenansicht
  • Garten
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  • Wohnzimmer
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  • Esszimmer
  • Einbauküche
  • Einbauküche
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  • Flur
  • Schlafzimmer
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  • Badezimmer
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  • (Kinder-)Zimmer
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  • Duschbad
  • Gäste-WC
  • Treppenhaus
  • Grundriss
Aussenansicht
Garten
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Esszimmer
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
(Kinder-)Zimmer
(Kinder-)Zimmer
Duschbad
Gäste-WC
Treppenhaus
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
65611 Brechen
mtl. Kaltmiete:
950 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
220 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Baujahr:
1893
Bezugsfrei ab:
01.07.2021
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Baujahr laut Energieausweis:
1893
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2850.0 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem historischen Gebäude, handelt es sich um ein ehemaliges „Schwesternhaus“, welches mit viel Liebe zum Detail in ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten umgebaut wurde.

Nun vereint sich hier der traditionelle Charme der Geschichte mit einem Ambiente, das dem heutigen Zeitgeist für modernes Wohnen entspricht.

Die aktuell zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und wird zum Zweitbezug nach Komplettsanierung angeboten.
Sie zeichnet sich vor allem durch eine großzügige und ideal ausgelegte Raumplanung aus, die sich optimal an Ihre jeweiligen Bedürfnisse anpassen lässt.
(Eine teil-gewerbliche Nutzung wäre ebenfalls denkbar.)

Auf ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Räume, die Ihnen genügend Freiraum bieten, um sich individuell zu entfalten.
Empfangen werden Sie in der großzügigen Diele, die Sie in die weiteren Räume führt.
Der offen gestaltete Ess- und Kochbereich wurde mit einer neuen, modernen Küche samt Elektrogeräten ausgestattet, die Ihnen während der Mietzeit zur freien Verfügung steht.
Angrenzend befindet sich das riesige und einladende Wohnzimmer mit Zugang zu einem Tageslicht Gäste-WC und einem Abstellraum.
Neben einem (Haupt-)Schlafzimmer steht Ihnen noch ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Für Komfort sorgen hier gleich zwei moderne und hochwertige Tageslicht-Bäder.
Ein praktischer Ankleideraum ist unmittelbar an das große (Haupt-)Schlafzimmer angebunden. Auch zu einem der beiden Bäder (mit Wanne und Dusche), haben Sie von diesem Schlafzimmer aus einen direkten Zugang (en-suite).

Viele Fensterflächen kennzeichnen durch Transparenz und Helligkeit das neue Wohngefühl in dieser Wohnung.

In allen Räumen wurde hochwertiger mineralischer Designboden (Ceralan) verlegt.

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück, welches samt dem Freisitz allen Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Selbstverständlich sind auch ein eigener Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Waschküche) vorhanden.

Optional können zusätzlich auch PKW-Stellplätze (Carport) im Innenhof angemietet werden.

Die absolut idyllische Lage am Ortsrand bestimmt die gemütliche Atmosphäre und das schöne Lebensgefühl in Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

- großer imposanter Wohnbereich
- Esszimmer mit offener Küche
- neue, stilvolle Einbauküche mit Elektrogeräten
- Diele
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
- Ankleideraum
- (Kinder-/Gäste-)Zimmer
- weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Gäste-WC (Tageslicht)
- Abstellraum (Tageslicht)
- doppeltverglaste Fenster
- Bodenbelag in allen Räumen: Ceralan-Steingranulat
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum
- Bei Bedarf: Carport bzw. Kfz Stellplatz im Hof (optional anmietbar)

gemeinschaftliche Nutzung:
- Gartenmitbenutzung (Grundstücksgröße 957qm)
- Freisitz
- Fahrradkeller
- Waschküche mit separatem Wasser- und Stromanschluss
- SAT Anlage


Lage:
Hier wo das Gras im satten Grün wächst, der Frühling noch nach Frühling riecht und der Hase dem Igel "Gute Nacht" wünscht...Hier sind Sie angekommen - in Oberbrechen (Brechen).
Das idyllische Örtchen ist ein charmantes Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft. Es ist beliebt durch die vielen Grünanlagen sowie die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Familien.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Supermarkt, Restaurants etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Trotz der friedlichen und ruhigen Lage ist der Ort verkehrsmäßig gut angeschlossen (Bahnlinie Frankfurt-Limburg, Autobahnanschluss B 417 - Wiesbaden, A 3 - Bad Camberg).

Sonstiges:
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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Living Point Frankfurt GbR
Telefon: 069 - 430082 56 - 0
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