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Frankfurt: °° IDYLLE AM DICHTERVIERTEL°° 5-Zi. MAISONETTE mit EBK, TERRASSE, uvm.

Objekt-Nr.: 6420
  • Gartenansicht
  • Aussenansicht
  • Gartenanlage
  • Gartenanlage
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Diele
  • Untergeschoss
  • Duschbad
  • Treppenhaus
  • Hauszugang
  • Grundriss-Whg.-Nr.-1
Gartenansicht
Aussenansicht
Gartenanlage
Gartenanlage
Wohnbereich
Essbereich
Terrasse
Terrasse
Badezimmer
Badezimmer
Diele
Untergeschoss
Duschbad
Treppenhaus
Hauszugang
Grundriss-Whg.-Nr.-1
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
60431 Frankfurt
mtl. Kaltmiete:
3.300 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
400 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 100 €
Baujahr:
1985
Bezugsfrei ab:
01.02.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Teppichboden, Parkett
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
237 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
9900.0 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die wohl idyllischste und grünste „Stadtoase“ Frankfurts…
Dieses repräsentative Gebäude ist als imposante Villa erbaut und greift eine innovative architektonische Idee auf. Hier verschmilzt der belebende Kontrast zwischen schweren und leichten Elementen mit der klassischen Villenarchitektur, ohne den modernen Kontext aus dem Auge zu verlieren und schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das dem heutigen Zeitgeist für modernes Wohnen entspricht. Hier begegnet Ihnen eine gelungene Kombination aus gediegener Sachlichkeit und stilvoller Eleganz, die auch bei gehobenen Ansprüchen keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumplanung aus, welche insbesondere für anspruchsvolle Familien individuelles Wohnen auf hohem Niveau garantiert.

Ihre neue Maisonette-Wohnung verteilt sich mit rund 200 m² Wohnfläche auf zwei verschiedene Ebenen, die über eine elegante Treppe miteinander verbunden sind. So entstehen ungewöhnliche Raumkonzepte, die sich optimal an Ihre jeweiligen Bedürfnisse anpassen lassen. Kommunikation und Rückzug, Gastlichkeit und Zweisamkeit, Agilität und Entspannung: In diesem Zuhause sind das keine Gegensätze, sondern harmonisch verbundene Kontrapunkte eines genial geplanten Wohnkonzeptes unserer Zeit.

In der oberen Ebene (im Hochparterre) gelangen Sie von der Diele aus in alle weiteren Räume. Neben einem herrlichen und repräsentativen Wohn-/Essbereich, finden Sie auch eine mit allen nötigen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattete Küche wieder.
Vom Wohnbereich aus, haben Sie den Zugang zur herrlichen Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und ein gemütliches Ambiente schafft.

Auf dieser Etage bieten Ihnen zwei Schlafräume die nötige Ruhe und Erholung nach einem anstrengenden Tag.
Das innenliegende Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC, welches Sie vom Flur aus erreichen, komplettiert den Komfort.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo Ihnen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen.
Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer, welches mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist.

Den repräsentativen Charakter dieses Anwesend unterstreicht vor allem die absolut idyllische Gartenanlage, die von allen Bewohners des Hauses gemeinschaftlichen genutzt werden kann.

Eine außergewöhnliche Wohnresidenz für Individualisten, die urbanes Leben schätzen und dennoch auf ein absolut ruhiges Ambiente nicht verzichten möchten.

Bei Bedarf kann ein PKW-Aussenstellplatz vor dem Haus hinzu gemietet werden (100,-€/Monat).
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

- helle Marmorfliesen
- Parkett
- Fliesen
- Teppichboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Wanne & Dusche
- Tageslicht-Duschbad
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- Abstellraum
- Keller
- Waschkeller
- Stellplatz (optional für 100,-€/Monat))
Lage:
Das durch breite, alleeähnliche Straßen und prachtvollen Villenanwesen geprägte " Dichterviertel" wurde mit der Zeit immer mehr zu einer sehr bevorzugten Wohngegend für allerlei Frankfurter Prominente. Mit dem Naturschutzgebiet Riedwiesen und den Niddaauen, liegt die „grüne Idylle“ praktisch direkt vor der Haustür. Auch die größte Parkanlage der Stadt, der Volkspark „Niddatal“, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier erfreuen sich die Bewohner der Stadt an ausgedehnten Wiesen, kleinen Wäldchen sowie an Grill- und Kinderspielplätzen. Das Nordwestzentrum, das inzwischen zum größten Einkaufszentrum Deutschlands zählt, bietet alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Restaurants sowie ein hohes Gesundheitsangebot (Ärzte, Apotheke). Hier besuchen täglich viele Menschen das Erlebnisbad Titus Thermen, oder besser bekannt als „Relax-Oase“. Die zentrumsnahe Lage zu Bankenviertel, Alte Oper, Fressgass" sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu den Autobahnen A66/A661 unterstreichen die begehrte Wohnlage.

Sonstiges:
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