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Frankfurt am Main: °°° BÜRO/LADENFLÄCHE (3-Zi.) mit SCHAUFENSTERFRONT im Nordend °°°

Objekt-Nr.: 6656#c4FR4
  • Raum 1
  • Raum 1
  • Raum 2
  • Raum 3
  • Flur
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Toilette
Raum 1
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Flur
Küche
Küche
Küche
Toilette
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
60316 Frankfurt am Main
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
67 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
67 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.050 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
150 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 MM (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1956
Zimmeranzahl:
3
Etagenanzahl:
4
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 11.03.2016 bis 10.03.2026
Energieverbrauchs-Kennwert:
141,80 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
!!! Bitte Telefonnummer angeben !!!
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Diese renovierungsbedürftige Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses im Frankfurter Nordend.

Auf ca. 67 m² verteilen sich hier 3 gut geschnittene Räume.
Die Räumlichkeiten sind über 2 separate Eingänge erreichbar (direkter Zugang von Draußen und zusätzlich vom Treppenhaus).

Der größte Raum, der zugleich auch als Empfangsbereich dient, ist mit einer Schaufensterfront ausgestattet.
Dadurch eröffnen sich vielzählige, individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Zwei weitere Räume sind über den Flur aus erreichbar.
Des Weiteren steht Ihnen auch eine separate Küche (mit integrierter Dusche) zur Verfügung.
Dieser Raum kann bei Bedarf ggf. auch zu einem weitern (Büro-)raum umfunktioniert werden.

Eine separierte Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Wie auf den Fotos erkennbar, ist diese Gewerbefläche renovierungsbedürftig.
Der Vermieter würde sich dazu bereit erklären, nach Absprache mit dem neuen Mieter diverse Renovierungsarbeiten und ggf. auch Umbauarbeiten gegen einen entsprechenden Mietaufpreis durchzuführen.

WICHTIGE INFO: In den hier angegebenen Nebenkosten sind noch keine Heizkosten enthalten.
Diese werden vom neuen Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Ausstattung:
- Schaufensterfront
- 2 separate Eingänge
- 3 Räume
- 1 weiterer raum (Küche mit integrierter Dusche)
- separate Toilette
- Rollläden
Lage:
Der ehemals als Arbeiterviertel bekannte Innenstadtbezirk Frankfurt-Nordend, hat in den letzten Jahrzehnten eine enorme Entwicklung durchlebt und sich heute zu einer der teuersten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt etabliert. Besonders das Holzhaussenviertel, rund um das Holzhaussenschlösschen und den paradiesischen Holzhaussenpark, zählt zweifelsohne zu den repräsentativen Toplagen Frankfurts. Zahlreiche Stil-Altbau-Villen aus der Gründerzeit bestimmen hier den besonderen Charakter und die einzigartige Lebensqualität. Kontrastiert durch zahlreiche Grünflächen, geprägt von urbaner Lebenskultur und einem lässigen Lifestyle und inspiriert von vielen Cafés, Bars, Restaurants, exklusiven oder alltäglichen Geschäften und kulturellen Angeboten, bietet das Wohnviertel den idealen Rahmen für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Hier genießen Sie den interessanten Blick in das belebte Stadtleben und verbringen Ihre Zeit dennoch in absoluter Ruhe der idyllischen Parkanlagen. Hier befindet sich auch einer der wenigen chinesischen Gärten Deutschlands und wird als der „chinesische Garten des himmlischen Friedens“ bezeichnet. Alle wichtigen Ziele in Ihrer Umgebung erreichen Sie innerhalb weniger Fußminuten. So gestalten sich Einkauf, Arztbesuch, Banktermin und Theater- oder Konzertabend denkbar einfach. Durch die nahezu perfekte Verkehrsanbindung (Autobahn, ÖPNV) zählt das Nordend zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts.
Sonstiges:
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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Unterzeichnung des Gewerbemietvertrages wird für den Mieter ein Vermittlungshonorar in Höhe von drei Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. fällig, das mit Mietvertragsabschluss zu entrichten ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Living Point Frankfurt GbR
Telefon: 069 - 430082 56 - 0
Fax: 069 - 430082 56 - 9

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