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Frankfurt am Main: +++ GEMÜTLICHE 3,5-Zi. mit EBK, 2 BALKONEN und KAMIN in BESTLAGE +++

Objekt-Nr.: 6553
  • Wohn-Essbereich
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  • Wohn-Essbereich
  • Wohn-Essbereich
  • Kamin
  • Balkon 1
  • Balkon 1
  • Balkon 1
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Balkon 2
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Ankleideraum
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • 3. Zimmer
  • OSAG5886
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Kamin
Balkon 1
Balkon 1
Balkon 1
Küche
Küche
Küche
Küche
Balkon 2
Flur
Schlafzimmer
Ankleideraum
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
3. Zimmer
OSAG5886
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
60323 Frankfurt am Main
mtl. Kaltmiete:
1.500 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
400 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1979
Bezugsfrei ab:
01.09.2022
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.07.2018 bis 04.07.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
186 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ Bitte Telefonnummer angeben +++
________________________________________________________________

Diese großzügige 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses in absolut begehrter Lage im Westend, in unmittelbarer Nähe zum Grüneburgpark und dem Palmengarten gelegen.

Die Wohnung bietet ein schönes Wohnambiente mit licht-durchfluteten Räumen und jede Menge Möglichkeiten, um sich individuell zu entfalten.

Auf ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich 3-4 gut geschnittene Räume.
Wohn- und Esszimmer verschmelzen zu einem großen und einladenden Bereich. Hier können Sie entspannen und in der kalten Jahreszeit gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zu den beiden gegenüberliegenden Balkonen (Ost und West), die Ihren Lebensraum nach draußen erweitern. Bei Sonnenuntergang und einem Gläschen Wein lässt sich der Feierabend hier besonders entspannt ausklingen.
Die separate Küche ist mit Marken-Einbauten samt allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, die Ihnen während Ihrer Mietzeit zur freien Verfügung stehen.
Über einen Flur erreichen Sie die beiden weiteren Räume.
Das Schlafzimmer ist über einen Durchgang mit dem Ankleidezimmer (mit Einbauschränken) verbunden. Die Ankleide ist zusätzlich auch vom Flur aus begehbar.
Das kleinere Zimmer kann individuell genutzt werden (z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer).
Das innenliegende Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Duschkabine ausgestattet.
Ein zusätzliches Gäste-WC komplettiert den Komfort dieser Wohnung.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz.

Neben einem Abstellraum im Keller, stehen Ihnen noch ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum & Fahrradkeller zur Verfügung.

WICHTIG:
- Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr.
- keine WGs!
Ausstattung:
- großer Wohn-/Essbereich
- offener Kamin
- separate Küche
- Einbauküche
- 2 Schlafräume
- 2 Balkone (1x Ost, 1x West)
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken
- Rollläden
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
- Lift
Lage:
Das noble Westend gehört zu den Innenstadtbezirken und gilt als eine der begehrtesten und teuersten Wohnlagen Frankfurts.
Zum einen prägen zahlreiche herrschaftliche und repräsentative Stil-Altbau-Villen aus der Gründerzeit das Umfeld und zum anderen moderne Bürohäuser und einzigartige Wolkenkratzer. Die erstklassige Lebensqualität gepaart mit dem notwendigen „Schuss“ an exklusivem Lifestyle, tragen nicht zuletzt dazu bei, dass sich das Westend heute zum Wohngebiet für Wohlhabende etabliert hat. Große Boulevards, angelehnt an den Pariser Straßenbau, sowie Plätze mit radial auslaufenden Straßen, locken mit einer Reihe von Luxus-Boutiquen von Louis Vuitton, Gucci, Prada, etc. entlang der berühmten Goethestraße. Ausgezeichnete Gourmet-Restaurants mit exklusiver Sterneküche und gemütliche Cafés begegnen Ihnen hier an fast jeder Ecke – insbesondere entlang der bekannten „Fressgasse“.
Neben dem vielen Luxus und den kulinarischen Genüssen, erfreuen sich die glücklichen Bewohner auch an den vielen Naheerholungsgebieten und den grünen Parkanlagen. Mit dem als englischer Landschaftspark angelegten Grüneburgpark, liegt eine der idyllischsten Stadtoasen direkt vor der Haustür und zählt ebenso wie der nahe gelegene Palmengarten zu den beliebtesten Parkanlagen der Stadt. Die Nähe zur Frankfurter City, dem Opernplatz mit seiner herrschaftlichen Alten Oper und dem Bankenviertel tragen ebenso zu der hervorragenden Infrastruktur des Westends bei, wie die exzellente Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (U-Bahn und Buslinien) sowie an die Autobahnen A66 und A5.
Sonstiges:
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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten.

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