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Frankfurt am Main: *** DESIGN-TOWNHOUSE *** Fantastisches EFH, 4-5 Zi., EBK, 2 BÄDERN & DACHTERRASSE

Objekt-Nr.: 6176#c4FR4
  • Terrasse
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  • Wintergarten
  • Wintergarten
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  • Treppe
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
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  • Küche
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  • Treppe
  • Schlafzimmer 1
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  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 2
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  • GWC
  • Zimmer im UG
  • Duschbad UG
  • Grundrisse1
  • Grundrisse2
Terrasse
Terrasse
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Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Treppe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Treppe
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
GWC
Zimmer im UG
Duschbad UG
Grundrisse1
Grundrisse2
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
60598 Frankfurt am Main
mtl. Kaltmiete:
3.040 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
5
Nebenkosten:
280 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 12.03.2021 bis 11.03.2031
Energieverbrauchs-Kennwert:
56,20 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ Bitte Telefonnummer angeben +++
___________________________________________________

Dieses einzigartige Einfamilienhaus wurde 2005 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sachsenhausen. Mit seiner Besonderheit und Individualität hat es zu Recht den Architekturpreis gewonnen.

Hier finden Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das dem heutigen Zeitgeist für modernes und exklusives Wohnen entspricht, sowie eine gelungene Kombination aus gediegener Sachlichkeit und stilvoller Eleganz, die auch bei gehobenen Ansprüchen keine Wünsche offen lässt.

Das gesamte Haus zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete und optimale Raumplanung aus. Hier verteilen sich 4 Räume mit rund 160 m² Wohnfläche (insg. 205 m² Wohn-/Nutzfläche) sowie ein Hobbyraum im Untergeschoss auf 5 miteinander verbundene Ebenen.

Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss . Hier stehen Ihnen eine Garderobe und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Über einen elegant beleuchteten Treppenaufgang gelangen Sie weiter in die oberen Etagen.
Neben einem großen Wohn-/Essbereich im 1. OG befindet sich hier eine mit modernen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattete Küche. Die angrenzende Speisekammer bietet genügend Platz und Stauraum.
In der 2. Etage sorgen 2 Schlafräume für die nötige Ruhe und Erholung. Ein hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC komplettiert den Komfort.
Das besondere Highlight jedoch befindet sich im Dachgeschoss - die fantastische Dachterrasse, auf der Sie entspannen und den herrlichen Blick über die Dächer genießen können. Diese erreichen Sie über einen "Terrassenraum" (Wintergarten), den Sie natürlich auch individuell nutzen können. Denkbar wäre z.B. ein Arbeitsbereich, eine Leseecke oder sogar ein Fitnesszimmer, in dem einem das Sportprogramm bei dem Ausblick gleich viel leichter fällt.
Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen neben den üblichen Nebenräumen (Hauswirtschafts-, Technik, Abstellraum) auch ein großer Hobbyraum mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Auch dieser Bereich lässt sich individuell gestalten. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Bäder und Küche sind mit schönem Feinsteinzeug gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt für viel Komfort und warme Füße in der kalten Jahreszeit.

Zu diesem Objekt gehört auch ein Fahrradraum und 1 PKW-Außenstellplatz.

WICHTIGE INFO:
- Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre
Ausstattung:
- Feinsteinzeug-Fliesen
- hochwertiger Parkett
- Klimaanlage
- teilweise elektr. Jalousien
- Fußbodenheizung
- Einbauschrank (Garderobe) im EG
- Einbauküche
- 2 moderne, hochwertige Bäder
- Gäste-WC
- riesige Dachterrasse (ca. 31m²)
- Terrassenraum/Wintergarten
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
- Abstellräume
- Fahrradraum
- Speisekammer
- PKW-Stellplatz
Lage:
Am südlichen Ufer des Mains gelegen, befindet sich der wohl größte Stadtteil Frankfurts, der neben dem Westend und Nordend ebenso zu einer der beliebtesten Wohnlagen zählt. Dieser Stadtteil wird in Sachsenhausen-Nord und Sachsenhausen-Süd unterteilt. Während der nördliche Teil eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, ist der idyllische Süden größtenteils vom Frankfurter Stadtwald umgeben. Der Sachsenhäuser Berg liegt am südlichen Zipfel von Sachsenhausen und ist von bezaubernder und ruhiger Landschaft umgeben. Hier genießen die Anwohner vor allem die stundenlangen und gemütlichen Spaziergänge im Stadtwald. Aber auch die vielen tollen Lokale und Bistros sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten werden hier geschätzt. Mit dem Auto gelangen Sie von hier aus in ca. 10 Min. in die Innenstadt. Diverse Busverbindungen bringen Sie natürlich auch in kurzer Zeit zum Südbahnhof oder zur Frankfurter City.
Sonstiges:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten.

Mit dem Absenden einer Objektanfrage erklären Sie sich ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie zwecks Beantwortung Ihrer Anfrage kontaktieren dürfen.

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