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Frankfurt: °°° TOLLE 3+1 Zi. Whg. mit EBK, TERRASSE & Blick auf Solmspark & Nidda °°°

Objekt-Nr.: 5671
  • Terrasse
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  • Terrasse
  • Blick in den Garten
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Einbauküche
  • Küche
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • 3. Zimmer
  • Dusche
  • Bad
  • Zimmer - Dachgeschoss
  • Aussenansicht
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Blick in den Garten
Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Einbauküche
Küche
Flur
Schlafzimmer
3. Zimmer
Dusche
Bad
Zimmer - Dachgeschoss
Aussenansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
60489 Frankfurt
mtl. Kaltmiete:
1.550 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
350 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1954
Bezugsfrei ab:
01.04.2023
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 27.12.2018 bis 27.12.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
33,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ Bitte Telefonnummer angeben +++


Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in Rödelheim direkt am Solmspark und an der Nidda.

Auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer und einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss verteilen, haben Sie genügend Freiraum, um sich individuell zu entfalten.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang zu der traumhaft schönen Terrasse (ca. 46m²), die Ihren Lebensraum nach außen erweitert. Hier können Sie auf dem Sonnen-Freisitz gemütliche Stunden verbringen und den Ausblick zum Park und zur Nidda genießen.
Die separate Küche ist bereits mit allen nötigen Einbauten und Geräten ausgestattet.
Für die nötige Ruhe und Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag steht Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Das dritte Zimmer kann je nach Bedarf z.B. als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Regendusche rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab.
Zusätzlich zu den drei Räumen steht Ihnen im Dachgeschoss des Hauses ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Denkbar wäre z.B. die Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. (Dieses zusätzliche Zimmer ist nur über das Treppenhaus zu erreichen.)

In den Wohnräumen ist schöner Eiche-Parkett verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Das Zimmer im Dachgeschoss ist mit Teppichboden ausgestattet.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören auch diverse Einbauschränke (im Flur, Wohnzimmer und im Dachgeschoss).

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ihr Fahrrad oder Motorrad kann in der gemeinschaftlichen Garage abgestellt werden.

WICHTIGE INFO:
- Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre!!
Ausstattung:
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Esszimmer/Arbeitszimmer
- zusätzliches Arbeitszimmer im Dachgeschoss
- modernisiertes Tageslichtbad mit Regendusche
- weiße Einbauküche
- Sonnenfreisitz mit Blick auf Solmspark und Nidda (ca. 46m²)
- diverse Einbauschränke
- Eiche-Parkett
- Fliesen
- elektrische Markisen
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
- Garage zur Mitbenutzung
Lage:
Das als Wohngebiet begehrte Frankfurt Rödelheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Fahrtwegen in die City, guten Einkaufsmöglichkeiten und einem hervorragenden Freizeitangebot. Von hier aus überwacht die Deutsche Flugsicherung die ganze Welt. Auch das größte IT-Center Europas ist hier ansässig. Rödelheim ist aber nicht nur wirtschaftlich und kulturell interessant, sondern bietet auch eine beschauliche, dörfliche Seite. Der ruhige Brentanopark und das Brentanobad bieten tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In den vielen charmanten Cafés, Bistros und Biergärten kann man vor allem an sonnigen Tagen ein paar schöne Stündchen in Gesellschaft verbringen. Über die Grenzen Frankfurts hinaus, wurde Rödelheim wegen seiner innovativen Musikszene bekannt: Hier liegt die Geburtsstätte des deutschen Rap. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten direkt "vor der Haustüre", eine ideale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen und optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (vom Rödelheimer Bahnhof sind es ca. 6 Min. zum Hauptbahnhof, ca. 8 Min. zur Innenstadt).
Sonstiges:
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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten.

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\\\"Living Point Frankfurt“ - Helene Par und Alper Par GbR
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