Frankfurt am Main: ++ LIEBHABEROBJEKT AM DICHTERVIERTEL ++ Sensationelles Luxus-Penthouse

Penthouse

2

2

600 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

2

2

1

ja

ja

1985

01.10.2022

Stein

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 28.10.2028

G

237 kWh/(m²*a)

1985

3 Monatskaltmieten

Die wohl idyllischste und grünste „Stadtoase“ Frankfurts …
Dieses repräsentative Gebäude ist als imposante Villa erbaut und greift eine innovative architektonische Idee auf. Hier verschmilzt der belebende Kontrast zwischen schweren und leichten Elementen mit der klassischen Villenarchitektur, ohne den modernen Kontext aus dem Auge zu verlieren und schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das dem heutigen Zeitgeist für modernes und luxuriöses Wohnen entspricht. Hier begegnet Ihnen eine gelungene Kombination aus gediegener Sachlichkeit und stilvoller Eleganz, die auch bei gehobenen Ansprüchen keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Raumplanung aus, welche insbesondere für anspruchsvolle Familien individuelles Wohnen auf höchstem Niveau garantiert.

Ihre neue Penthouse-Maisonette verteilt sich mit sage und schreibe rund 223 m² Wohnfläche auf drei verschiedene Ebenen, die über eine elegante Treppe miteinander verbunden sind. So entstehen ungewöhnliche Raumkonzepte, die sich optimal an Ihre jeweiligen Bedürfnisse anpassen lassen. Kommunikation und Rückzug, Gastlichkeit und Zweisamkeit, Agilität und Entspannung: In diesem Zuhause sind das keine Gegensätze, sondern harmonisch verbundene Kontrapunkte eines genial geplanten Wohnkonzeptes unserer Zeit.

In der untersten Ebene gelangen Sie vom großen Empfangsbereich in alle weiteren Räume. Hier erwarten Sie drei (Schlaf-)räume sowie ein Tageslichtbad (en-suite) mit Dusche und ein weiteres Gäste-WC mit Dusche, welches vom Flur aus erreichbar ist. Nach hinten zum idyllischen Garten mit Ausblick zu den herrlichen Nidda-Auen öffnet sich eine herrliche Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und ein gemütliches Ambiente schafft.

Über eine Marmortreppe gelangen Sie zur zweiten Ebene, wo Sie ein lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Raumkonzept erwartet. Hier können Sie auf der schönen "Wohninsel" romantische Abende vor dem Kamin verbringen oder herrliche Sonnenstunden auf einer weiteren Terrasse genießen. Neben der Terrasse befindet sich der Essbereich, der mit einer offenen Küche verschmilzt. Moderne und hochwertige Einbauten mit Markengeräten machen hier das Kochen zum reinen Vergnügen.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie von hier aus zum offenen Galeriebereich, der individuell z.B. als Hobby-, Fitness- oder Leseraum genutzt werden kann.

Den repräsentativen Charakter dieses Anwesens unterstreicht vor allem die absolut idyllische Gartenanlage.

Je nach Verfügbarkeit kann optional auch eine Garage und/oder ein PKW-Aussenstellplatz zusätzlich angemietet werden. (zusammen 150,-€/Monat)

Eine außergewöhnliche Wohnresidenz für Individualisten, die urbanes Leben schätzen und dennoch auf ein absolut ruhiges Ambiente nicht verzichten möchten.

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- 3 (Schlaf-)räume
- Wohn-/Essbereich
- Galerie
- helle Marmorfliesen
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Tageslicht-Duschbad (en-suite)
- Gäste-Dusche
- 2 Terrassen
- Abstellraum
- Keller
- Waschkeller
- PKW-Aussenstellplatz und/oder Garage je nach Verfügbarkeit möglich (optional, zusätzlich anmietbar; Garage + Stellplatz: 150€/Monat)

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Das durch breite, alleeähnliche Straßen und prachtvollen Villenanwesen geprägte " Dichterviertel" wurde mit der Zeit immer mehr zu einer sehr bevorzugten Wohngegend für allerlei Frankfurter Prominente. Mit dem Naturschutzgebiet Riedwiesen und den Niddaauen, liegt die „grüne Idylle“ praktisch direkt vor der Haustür. Auch die größte Parkanlage der Stadt, der Volkspark „Niddatal“, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier erfreuen sich die Bewohner der Stadt an ausgedehnten Wiesen, kleinen Wäldchen sowie an Grill- und Kinderspielplätzen. Das Nordwestzentrum, das inzwischen zum größten Einkaufszentrum Deutschlands zählt, bietet alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Restaurants sowie ein hohes Gesundheitsangebot (Ärzte, Apotheke). Hier besuchen täglich viele Menschen das Erlebnisbad Titus Thermen, oder besser bekannt als „Relax-Oase“. Die zentrumsnahe Lage zu Bankenviertel, Alte Oper, Fressgass" sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu den Autobahnen A66/A661 unterstreichen die begehrte Wohnlage.

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