Karben: °°° SOLIDE KAPITALANLAGE - MFH mit 9 vermieteten Einheiten °°°

Mehrfamilienhaus

ja

5,95 % (inkl. MwSt.)

voll unterkellert

ja

1920

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 15.10.2018 bis 14.10.2028

E

159,30 kWh/(m²*a)

1920

Besinnen Sie sich auf bleibende & solide Werte...

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1920) mit insgesamt 9 Einheiten.
Das Dach ist nachträglich ausgebaut worden.
Rund 490 m² vermietbare Fläche verteilen sich auf acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, die allesamt vermietet sind.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 56.000 € p.a.

Das gesamte Haus ist unterkellert.

Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.


Haben wir Ihr Interessen geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Senden Sie uns hierzu einfach über das Anfrage-Formular eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu.
Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort um alle weiteren Details zu besprechen.

Erdgeschoss:
- Gewerbefläche
- 2-3 Zimmer Wohnung (Nr. 4)
- 2 Zimmer Wohnung (Nr. 5)

Obergeschoss:
- 2 Zimmer Wohnung (Nr. 6)
- 2 Zimmer Wohnung (Nr. 7)
- 1 Zimmer Wohnung (Nr. 8)

DG:
- 2 Zimmer Wohnung (Whg. 1)
- 2 Zimmer Wohnung (Whg. 2)
- 2 Zimmer Wohnung (Whg. 3)

KG:
- Kellerräume
- Heizungsraum
- Fahrradkeller
- Waschkeller

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Karben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit Ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten sowie in direkter Anbindung über die S-Bahn S6 (vom Bahnhof Groß-Karben). Eine gute Verkehrsanbindung zur Kurstadt Bad Homburg ist ebenfalls gewährleistet.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Helene Par und Alper Par GbR (Living Point Frankfurt) übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zu dieser Immobilie wird für den Erwerber eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.