Frankfurt am Main: *** ERSTBEZUG NACH SANIERUNG *** LUXUS-WOHNTRAUM mit EBK, 2 BALKONEN, KAMIN in BESTLAGE

Etagenwohnung

3

4

750 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche

Dusche, Wanne

2

2

ja

ja

ja

ja

1 x Garage, pro Stück 130 €

1979

sofort

Fliesen

vollsaniert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 04.07.2018 bis 04.07.2028

F

186 kWh/(m²*a)

1979

3 Monatskaltmieten

Ungewöhnliche Lebenskonzepte benötigen individuelle Räume ...

... und diese befinden sich in einer absolut begehrten Lage im Frankfurter Westend - in unmittelbarer Nähe zum Grüneburgpark und dem Palmengarten gelegen und werden Ihnen hier zum Erstbezug nach Sanierung angeboten.

Hier begegnet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente, das dem heutigen Zeitgeist für modernes und exklusives Wohnen entspricht, sowie eine gelungene Kombination aus gediegener Sachlichkeit und stilvoller Eleganz, die auch bei gehobenen Ansprüchen keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch eine großzügige und ideal ausgelegte Raumplanung aus, die sich optimal an Ihre jeweiligen Bedürfnisse anpassen lässt und insbesondere für anspruchsvolle Familien individuelles Wohnen auf höchstem Niveau garantiert.

Das 3. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses erreichen Sie ganz bequem über einen Lift.

Hier angelangt, erwartet Sie ein außergewöhnlicher Wohn(t)raum, der sich mit rund 150 m² Wohnfläche in insgesamt 4 Räumen verwirklicht.

Ein grandioser, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern schafft eine einzigartige Atmosphäre und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, um sich frei zu entfalten. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu den beiden gegenüberliegenden Balkonen (Ost und West), die Ihren Lebensraum nach draußen erweitern. An einem lauwarmen Sommerabend lässt sich der Feierabend hier besonders entspannt ausklingen.
Aber auch in der kalten Jahreszeit werden Sie sich an den Räumlichkeiten erfreuen, wenn Sie romantische und gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen und dem sanften Knistern des Kaminfeuers lauschen.
Die angrenzende separate Küche ist mit einer neuen und modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen während Ihrer Mietzeit zur freien Verfügung steht.
Über einen Flur erreichen Sie die weiteren Räume.
Neben einem großen (Eltern-)Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und zwei Kleiderschränke stehen Ihnen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung (z.B. als Kinder- und Arbeitszimmer) .
Für Komfort sorgen hier gleich zwei moderne und hochwertig sanierte Bäder. Eines der Bäder ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet. Das zweite Bad besitzt eine große begehbare Dusche.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, der im Zuge der Sanierung frisch aufgearbeitet wurde.
Sowohl Küche als auch Bäder sind modern gefliest.
Die Fenster verfügen über Außenrollläden.

Neben einem eigenen Kellerraum stehen Ihnen auch ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Bei Bedarf kann eine Garage für 130,- € pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Eine außergewöhnliche Wohnresidenz für Individualisten, die urbanes Leben schätzen und dennoch auf ein absolut ruhiges Ambiente nicht verzichten möchten.

WICHTIG:
- Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre

- riesiger Wohn-/Essbereich
- offener Kamin
- separate Küche
- neue Einbauküche
- 3 Schlafräume
- 2 Balkone (1x Ost, 1x West)
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- innenliegendes Duschbad
- Gäste-WC
- Garderobe
- Rollläden (manuell bedienbar)
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
- Lift
- komplett saniert (inkl. Elektrik)
- Garagenstellplatz optional für zusätzlich 130,-€ / Monat

Das noble Westend gehört zu den Innenstadtbezirken und gilt als eine der begehrtesten und teuersten Wohnlagen Frankfurts.
Zum einen prägen zahlreiche herrschaftliche und repräsentative Stil-Altbau-Villen aus der Gründerzeit das Umfeld und zum anderen moderne Bürohäuser und einzigartige Wolkenkratzer. Die erstklassige Lebensqualität gepaart mit dem notwendigen „Schuss“ an exklusivem Lifestyle, tragen nicht zuletzt dazu bei, dass sich das Westend heute zum Wohngebiet für Wohlhabende etabliert hat. Große Boulevards, angelehnt an den Pariser Straßenbau, sowie Plätze mit radial auslaufenden Straßen, locken mit einer Reihe von Luxus-Boutiquen von Louis Vuitton, Gucci, Prada, etc. entlang der berühmten Goethestraße. Ausgezeichnete Gourmet-Restaurants mit exklusiver Sterneküche und gemütliche Cafés begegnen Ihnen hier an fast jeder Ecke – insbesondere entlang der bekannten „Fressgasse“.
Neben dem vielen Luxus und den kulinarischen Genüssen, erfreuen sich die glücklichen Bewohner auch an den vielen Naheerholungsgebieten und den grünen Parkanlagen. Mit dem als englischer Landschaftspark angelegten Grüneburgpark, liegt eine der idyllischsten Stadtoasen direkt vor der Haustür und zählt ebenso wie der nahe gelegene Palmengarten zu den beliebtesten Parkanlagen der Stadt. Die Nähe zur Frankfurter City, dem Opernplatz mit seiner herrschaftlichen Alten Oper und dem Bankenviertel tragen ebenso zu der hervorragenden Infrastruktur des Westends bei, wie die exzellente Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (U-Bahn und Buslinien) sowie an die Autobahnen A66 und A5.

1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

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