Frankfurt am Main: +++ KAPITALANLAGE +++ Provisionsfreie 1-Zi. ETW mit BALKON in Nied

nein

34 m²

4.884 €

7

ja

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Fernwärme

Bedarfsausweis - gültig vom 21.12.2018 bis 20.12.2028

E

133,60 kWh/(m²*a)

1971

°°° PROVISIONSFREI °°°

Diese vermietete 1-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer 7-geschossigen Wohnanlage aus den 70er Jahren in dem Frankfurter Stadtteil Nied.

Die 4. Etage des Hauses erreichen Sie ganz bequem über einen Aufzug.

Die gemütliche Wohnung verteilt sich auf ca. 34 m² Wohnfläche und eignet sich bestens für einen Single-Haushalt. Neben einem Wohn-/Schlafbereich befindet sich eine kleine Kochnische. Von der Diele aus erreicht man das innenliegende Wannenbad. Ein schöner Balkon erweitert den Lebensraum nach draußen.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf: 509,53 €

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete vom 407,-€ pro Monat zzgl. Nebenkosten vermietet.
Seit dem 01.07.2023 beträgt die Nebenkostenvorauszahlung für den Mieter 360,-€ pro Monat.
Die Miete wird regelmäßig und pünktlich gezahlt. Mietrückstände bestehen nicht.

Haben wir Ihr Interessen geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Senden Sie uns hierzu einfach über das Anfrage-Formular eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu.
Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen.

- Keller
- Fliesen
- Laminat
- Kochnische
- innenliegendes Wannenbad
- Balkon
- Lift

Die Metropole Frankfurt am Main ist eine der deutschen Städte mit der höchsten Lebensqualität. Schnell, global, vernetzt. Aber auch unerwartet grün.

Ein Paradies für Kinder und Erwachsene. Das liegt nicht nur an den vielen Grünflächen, sondern auch an den zahlreichen Angeboten für Freizeit, Spaß und Bildung.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

• alles, was das Herz begehrt, DIREKT VOR IHRER HAUSTÜR
• vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
• gastronomische Einrichtungen
• wenige Minuten mit der U-Bahn in die Innenstadt
• bestens entwickeltes Fahrradnetz

1. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Helene Par und Alper Par GbR (Living Point Frankfurt) übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

2. GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.