Frankfurt am Main: °°° EXKLUSIVER WOHNTRAUM °°° 6-Zi. BUNGALOW mit EBK, TERRASSE, GARAGE u.v.m.

Bungalow

2

280 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

35 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

ja

voll unterkellert

2 x Garage, pro Stück 150 €

2019

1972

voraussichtlich ab 15.12.2023

Fliesen

vollsaniert

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 16.08.2019 bis 15.08.2029

E

142 kWh/(m²*a)

1972

3 Monatskaltmieten

FAMILIEN AUFGEPASST....

Dieser fantastische und ausgesprochen moderne Bungalow befindet sich in Frankfurt Sachsenhausen - am Sachsenhäuser Berg.
Das Haus ist nach hinten versetzt, wodurch Sie mehr Ruhe und Privatsphäre genießen können.

Im Jahr 2019 wurde das gesamte Haus kernsaniert.
Neben einem zeitlos eleganten Wohnambiente besticht der Bungalow insbesondere mit einem großzügigen Grundriss und einer optimalen Raumaufteilung, die vielfältige Möglichkeiten bietet, um sich individuell zu entfalten.

Hier verteilen sich ca. 170 m² Wohnfläche auf 2 miteinander verbundene Ebenen, die über eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind.

Im Hochparterre erwartet Sie ein sehr großer und einladender Wohn-/Essbereich, der den direkten Zugang zu der traumhaften Sonnenterrasse (S/W) bietet. Hier können Sie herrliche Sommertage genießen. Ein Teilbereich der Terrasse ist mit einer regulierbaren Lamellenüberdachung ausgestattet.
Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich auch die kleine aber feine Küche, die bereits mit modernen Einbauten und hochwertigen Elektrogeräten (u. a. Induktionskochfeld) ausgestattet ist.
Auf dieser Etage stehen Ihnen zudem noch zwei weitere Zimmer (z.B. Schlaf- und Arbeitszimmer), ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Eine elegante Wendeltreppe führt Sie nach unten in die zweite Ebene. Hier erwarten Sie drei weitere Räume, die je nach Bedarf als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden könnten. Hier befindet sich auch das große Tageslicht-Masterbad, welches mit einer großen bodengleichen Dusche mit Echtglasabtrennung ausgestattet ist.

Ein sehr praktischer Haushalt-/Vorratsraum ist ebenfalls vorhanden und erleichtert Ihnen die Organisation des täglichen Lebens.
Ein großzügiger Wasch- und Heizungsraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Von der unteren Ebene aus haben Sie den direkten Zugang (mittels einer abschließbaren Tür) zur eigenen angrenzenden Garage. Somit können Sie Ihre Einkäufe ganz praktisch und "trockenen Fußes" ohne Umwege ins Haus bringen.

Das Haus verfügt über eine Sicherheitseingangstür (Biffar).
In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt.
Küche und Bäder sind mit modernen Fliesen (im Großformat) ausgestattet. In beiden Bädern und im Gäste-WC befindet sich zudem auch eine Fußbodenheizung.
Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Aussenrollos versehen.
Die Räumlichkeiten werden vor Einzug des neuen Mieters frisch renoviert und weiß gestrichen.

Neben dem Haus befindet sich auch eine kleine Grünfläche, die von den Mietern genutzt werden kann.

Bei Bedarf können eine zweite Garage und ein PKW-Aussenstellplatz zusätzlich für 150,00 € pro Monat angemietet werden.

WICHTIG:
- Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre

- Biffar Sicherheitstür
- Echtholzparkett
- moderne Fliesen
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in beiden Bädern und Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- steuerbare Lamellenüberdachung auf der Terrasse
- 2 top-moderne Bäder
- Gas-Brennwertheizung (2019)
- kleine Grünfläche
- 1x Garage inkl.
- optional: eine zweite Garage (ca. 5 x 2 m) + Aussenstellplatz (150,-€/Monat)


AUFTEILUNG:

obere Ebene:
- Diele
- separate Küche
- riesiger Wohn-/Essbereich
- große Sonnen-Terrasse (teilweise überdacht)
- 2 Räume
- Tageslicht-Wannenbad
- Gäste-WC

untere Ebene:
- Diele
- 3 weitere Räume
- großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (Echtglas), Doppelwaschbecken
- Haushalts-/Vorratsraum
- Heizungsraum / Waschraum
- Zugang zur Garage

Am südlichen Ufer des Mains gelegen, befindet sich der wohl größte Stadtteil Frankfurts, der neben dem Westend und Nordend ebenso zu einer der beliebtesten Wohnlagen zählt. Dieser Stadtteil wird in Sachsenhausen-Nord und Sachsenhausen-Süd unterteilt. Während der nördliche Teil eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, ist der idyllische Süden größtenteils vom Frankfurter Stadtwald umgeben. Der Sachsenhäuser Berg liegt am südlichen Zipfel von Sachsenhausen und ist von bezaubernder und ruhiger Landschaft umgeben. Hier genießen die Anwohner vor allem die stundenlangen und gemütlichen Spaziergänge im Stadtwald. Aber auch die vielen tollen Lokale und Bistros sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten werden hier geschätzt. Mit dem Auto gelangen Sie von hier aus in ca. 10 Min. in die Innenstadt. Diverse Busverbindungen bringen Sie natürlich auch in kurzer Zeit zum Südbahnhof oder zur Frankfurter City.

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