Frankfurt: °°° EXKLUSIVER WOHNTRAUM °°° 6-Zi., 2 TERRASSEN uvm. AM DICHTERVIERTEL

Maisonette

3

500 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

ja

ja

ja

1985

01.04.2024

Parkett

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 02.10.2017 bis 02.10.2027

E

150 kWh/(m²*a)

1985

3 Monatskaltmieten

+++ Bitte Telefonnummer angeben +++
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Eine idyllische und grüne „Stadtoase“ mitten in Frankfurt…

In diesem repräsentativen und äußerst großzügigen Villenanwesen verschmilzt der belebende Kontrast zwischen schweren und leichten Elementen und schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das dem heutigen Zeitgeist für modernes und weiträumiges Wohnen entspricht.
Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus gediegener Sachlichkeit und Eleganz, gepaart mit einem großzügigen Raumkonzept, welches insbesondere anspruchsvollen Familien individuelles Wohnen mit viel Freiraum bietet.

Ihre neue Maisonettewohnung verteilt sich mit sage und schreibe rund 200 m² Wohnfläche auf zwei verschiedene Ebenen, die über eine elegante Treppe miteinander verbunden sind. So entstehen ungewöhnliche Raumkonzepte, die sich optimal an Ihre jeweiligen Bedürfnisse anpassen lassen. Kommunikation und Rückzug, Gastlichkeit und Zweisamkeit, Agilität und Entspannung: In diesem Zuhause sind das keine Gegensätze, sondern harmonisch verbundene Kontrapunkte eines genial geplanten Wohnkonzeptes unserer Zeit.

In der oberen Ebene im Hochparterre gelangen Sie vom großen Empfangsbereich in alle weiteren Räume. Hier erwartet Sie ein großer und offener Wohn-/Essbereich mit edlem Marmorboden und eleganten Säulen. Daneben befindet sich eine mit modernen Einbauten ausgestattete Küche. Die nötige Ruhe und Erholung bieten zwei Schlafräume, von denen eines direkt an ein großes, luxuriöses Badezimmer angrenzt. Dieses Bad en suite besitzt Tageslicht und ist mit einem Jacuzzi-Whirlpool ausgestattet. Ein Gäste-WC, welches vom Flur aus zu erreichen ist, darf natürlich auch nicht fehlen.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo Ihnen ein weiterer riesiger Wohnraum sowie zwei kleinere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Hier befindet sich auch das zweite Tageslichtbad, welches mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist.

Ein wahres Highlight sind die beiden Terrassen, die Ihren Lebensraum nach Draußen erweitern.
Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne bis zu den Niddaauen genießen.

Den repräsentativen Charakter dieses Anwesens unterstreicht vor allem die absolut idyllische gemeinschaftliche Gartenanlage (ca. 300 m² mit hauseigenem Spielplatz).

Optional kann auch ein PKW-Aussenstellplatz für zusätzlich 100,-€ angemietet werden. (Je nach Verfügbarkeit kann ggfl. auch eine Garage angemietet werden.)

Eine außergewöhnliche Wohnresidenz für Individualisten, die urbanes Leben schätzen und dennoch auf ein absolut ruhiges Ambiente nicht verzichten möchten.


WICHTIG:
- Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre

- helle Marmorfliesen
- Parkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Jacuzzi-Whirlpool (en-suite)
- Tageslicht-Duschbad
- Gäste-WC
- 2 Terrassen
- gemeinschaftliche Gartenanlage
- Keller
- Waschkeller
- Aussenstellplatz optional (100,-€ / Monat)

Das durch breite, alleeähnliche Straßen und prachtvollen Villenanwesen geprägte " Dichterviertel" wurde mit der Zeit immer mehr zu einer sehr bevorzugten Wohngegend für allerlei Frankfurter Prominente. Mit dem Naturschutzgebiet Riedwiesen und den Niddaauen, liegt die „grüne Idylle“ praktisch direkt vor der Haustür. Auch die größte Parkanlage der Stadt, der Volkspark „Niddatal“, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier erfreuen sich die Bewohner der Stadt an ausgedehnten Wiesen, kleinen Wäldchen sowie an Grill- und Kinderspielplätzen. Das Nordwestzentrum, das inzwischen zum größten Einkaufszentrum Deutschlands zählt, bietet alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Restaurants sowie ein hohes Gesundheitsangebot (Ärzte, Apotheke). Hier besuchen täglich viele Menschen das Erlebnisbad Titus Thermen, oder besser bekannt als „Relax-Oase“. Die zentrumsnahe Lage zu Bankenviertel, Alte Oper, Fressgass" sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu den Autobahnen A66/A661 unterstreichen die begehrte Wohnlage.´

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1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

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