Frankfurt: °°° CHARMANTE 3-Zi. Whg. mit EBK & BALKON in Sachsenhausen °°°

Erdgeschoss

2

350 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

ja

1974

01.07.2024

Parkett

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 28.06.2018 bis 28.06.2028

137,50 kWh/(m²*a)

1974

3 Monatskaltmieten

+++ Bitte Telefonnummer angeben +++

Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Parteien am Sachsenhäuser Berg.

Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich hier 3 gut geschnittene Räume, die Ihnen genügend Freiraum bieten, um sich wohnlich einzurichten.

Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.
Vom großen Wohnbereich aus haben Sie den direkten Zugang zum schönen Balkon (mit Markise), der Ihren Lebensraum nach draußen erweitert. Hier können Sie entspannt den Abend ausklingen lassen.
Die separate Küche ist bereits mit allen nötigen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet.
Neben einem gemütlichen Schlafzimmer, steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Komfort bieten Ihnen hier zwei separate Tageslichtbäder, welche zum einen mit einer Badewanne und zum anderen mit einer Duschkabine ausgestattet sind.

Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet. Küche, Bäder und Flur sind gefliest.
In allen Räumen sind Rollläden verbaut (teilweise elektrisch).

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zu den Gemeinschaftsräumen gehört eine Waschküche.

WICHTIGE INFO:
- Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr
- Staffelmiete: 5% alle 3 Jahre
- Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 350 € ist für einen 2 Personen-Haushalt kalkuliert. Bei 3 Personen ist eine höhere Nebenkostenvorauszahlung zu leisten.

- großer Wohnbereich
- 2 (Schlaf-)räume
- separate Küche
- Einbauküche
- Balkon mit Markise
- Tageslichtbad mit Wanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Parkett
- Fliesen
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Keller
- Waschküche

Am südlichen Ufer des Mains gelegen, befindet sich der wohl größte Stadtteil Frankfurts, der neben dem Westend und Nordend ebenso zu einer der beliebtesten Wohnlagen zählt. Dieser Stadtteil wird in Sachsenhausen-Nord und Sachsenhausen-Süd unterteilt. Während der nördliche Teil eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, ist der idyllische Süden größtenteils vom Frankfurter Stadtwald umgeben. Der Sachsenhäuser Berg liegt am südlichen Zipfel von Sachsenhausen und ist von bezaubernder und ruhiger Landschaft umgeben. Hier genießen die Anwohner vor allem die stundenlangen und gemütlichen Spaziergänge im Stadtwald. Aber auch die vielen tollen Lokale und Bistros sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten werden hier geschätzt. Mit dem Auto gelangen Sie von hier aus in ca. 10 Min. in die Innenstadt. Diverse Busverbindungen bringen Sie natürlich auch in kurzer Zeit zum Südbahnhof oder zur Frankfurter City.

1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

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