Frankfurt: *** AUFGEPASST *** Wundervolle 3,5-Zi. Whg. mit EBK & 2 Balkonen am Dornbusch

Erdgeschoss

4

275 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

2

ja

1961

01.08.2024

Parkett

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 28.06.2018 bis 28.06.2028

D

121,30 kWh/(m²*a)

1961

3 Monatskaltmieten

+++ Bitte Telefonnummer angeben +++
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Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Dornbusch.

Hier verteilen sich ca. 88 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer, die Ihnen viel Platz bieten um sich gemütlich einzurichten.
Das Wohnzimmer ist über einen offenen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden. Die Küche ist bereits mit modernen Einbauten und Elektrogeräten (außer Kühlschrank) ausgestattet.
Des Weiteren stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung, sind die beiden Balkone, die Ihren Lebensraum nach Außen erweitern.

Die Wohnräume sind mit schönem Parkett- und Korkboden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest.

Ein Keller schafft zusätzlichen Stauraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Beides Miele).


*** WICHTIGE INFO ***
- Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr
- Staffelmiete: 5% alle 3 Jahre
- Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 275,- € ist für einen 2 Personen-Haushalt kalkuliert. Bei 3 Personen ist eine höhere Nebenkostenvorauszahlung zu leisten.

- Keller
- Parkett
- Kork
- Fliesen
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- 2 Balkone
- Rollläden

Dornbusch besticht durch die besonders gute Anbindung in die Innenstadt. Mit den U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U8 ist man innerhalb von 8 Minuten an der Frankfurter Hauptwache.
Zudem fahren hier auch viele Buslinien in jegliche andere Stadtteile.
In wenigen Gehminuten erreicht man den großen Niddapark. Als Freizeiteinrichtung mit mehreren Spielplätzen wird der auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei gestaltete Sinai-Park genutzt, welcher sich direkt in Dornbusch befindet.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich entlang der Eschersheimer Landstraße und sind zu Fuß erreichbar. Auch gastronomisch Einrichtungen sind hier zu finden.

1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

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