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Königstein: *** ELEGANTE 4-Zi. DG-Maisonette mit EBK, TERRASSE u.v.m in Königstein ***

Objekt-Nr.: 6629
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse (aktuell)
  • Ausblick
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer (unten)
  • Schlafzimmer (unten)
  • Bad (en suite)
  • Bad (en suite)
  • Bad (en suite)
  • Bad (en suite)
  • Diele (unten)
  • Diele (oben)
  • Zimmer (oben)
  • Zimmer (oben)
  • Balkon
  • Balkon
  • Zimmer (oben)
  • Duschbad (oben)
  • Gäste-WC
  • Treppenhaus
  • Aussenansicht
  • 3.OG
  • 4.OG
Terrasse
Terrasse
Terrasse (aktuell)
Ausblick
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer (unten)
Schlafzimmer (unten)
Bad (en suite)
Bad (en suite)
Bad (en suite)
Bad (en suite)
Diele (unten)
Diele (oben)
Zimmer (oben)
Zimmer (oben)
Balkon
Balkon
Zimmer (oben)
Duschbad (oben)
Gäste-WC
Treppenhaus
Aussenansicht
3.OG
4.OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
61462 Königstein
mtl. Kaltmiete:
1.600 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
550 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1992
Bezugsfrei ab:
01.09.2024
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 21.11.2017 bis 22.11.2027
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
137,71 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wundervolle 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses (Hinterhaus) in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Königstein.

Mit einem Aufzug gelangen Sie ganz bequem in die 3. Etage.

Hier angelangt, erwartet Sie eine wundervolle und lichtdurchflutete Wohnung, die sich über zwei miteinander verbundene Ebenen erstreckt.
Auf ca. 125 m² Wohnfläche eröffnen sich unzählige Möglichkeiten, um sich frei zu entfalten.

In der unteren Ebene befindet sich ein sehr schöner Wohn-/Essbereich. Hier können Sie vor dem Kamin romantische Winterabende verbringen. Angrenzend erweitert eine traumhafte Sonnen-Terrasse Ihren Lebensraum nach draußen. Lassen Sie hier hier den Feierabend ausklingen und genießen den Ausblick über die Dächer Königsteins.
Die separate Küche ist bereits mit allen nötigen Einbauten und Elektrogeräten (außer Kühlschrank) ausgestattet, die den neuen Mietern während Ihrer Mietzeit zur freien Verfügung stehen. Bei Bedarf und nach Rücksprache könnte seitens des Vermieters eine Kühl/Gefrierkombi zur Verfügung gestellt werden.
Des Weiteren finden Sie hier ein (Eltern-)Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad "en suite", welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Selbstverständlich befindet sich auf dieser Ebene auch ein zusätzliches Gäste-WC, welches direkt von der Diele aus erreichbar ist.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo Ihnen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen.
Von einem der beiden Räume haben Sie den Zugang zu einem Balkon.
Ein weiteres Tageslicht-Duschbad komplettiert den Komfort.

In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Küche und Bäder sind gefliest.
Die Fenster sind entweder mit Rollläden oder Innenjalousien ausgestattet. Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Des Weiteren gehört ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz zu der Wohnung.

*** WICHTIGE INFO ***
- die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre
- es wird ein Indexmietvertrag geschlossen
- die monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 550,- € ist für einen 3 Personen-Haushalt kalkuliert. Bei 4 Personen ist eine höhere Nebenkostenvorauszahlung zu leisten.
Ausstattung:
- Wohn-/Essbereich
- Kamin
- große Sonnen-Terrasse
- Balkon
- Einbauküche
- 3 (Schlaf-)Räume
- Tageslichtbad (en suite) mit Wanne und Dusche
- Tageslicht-Duschbad
- Gäste-WC
- Einbauschränke
- Parkett
- Fliesen
- Rollläden/Jalousien
- Lift
- Keller
- Tiefgaragen-Stellplatz
Lage:
Königstein im Taunus gehört zu den schönsten Wohngebieten rund um Frankfurt. Es besticht durch die wunderschöne Lage im Taunusgebiet und die gehobene Bebauungsweise. Rings herum befinden sich vielen Grünanlagen und Parks, die unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Familien bieten.
Auch Märkte werden hier regelmäßig abgehalten.
An Kindergärten und Schulen mangelt es hier nicht.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt, mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot problemlos in wenigen Minuten.
Sonstiges:
1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

2. Das in unseren Angeboten veröffentlichte Bild- und Textmaterial ist urheberrechtlich geschützt. Die unerlaubte Verwendung unserer Texte und Bilder stellt eine Verletzung des Urheberrechts dar und wird rechtlich verfolgt.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


(Living Point Frankfurt) - Helene Par und Alper Par GbR
Telefon: 069 - 430082 56 - 0
Fax: 069 - 430082 56 - 9

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