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(Living Point Frankfurt) - Helene Par und Alper Par GbR
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Fax: 069 - 430082 56 - 9
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Frankfurt am Main: *** LADENLOKAL MIT SCHAUFENSTER *** Ideale Bäckerei, Bistro-Cafe o.Ä. (Nähe Schule)
Objekt-Nr.: 6807#c4FR4
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Basisinformationen
Adresse:
60437 Frankfurt am Main
Objektart:
Laden
Mietpreis zzgl. NK:
1.450 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
57 m²
Verkaufsfläche ca.:
40 m²
Verfügbar ab:
01.03.2025
Weitere Informationen
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Nebenkosten:
200 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Denkmalschutzobjekt:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Ladenlokal ist Bestandteil eines historischen Kulturdenkmals (Fachwerkhaus) und befindet sich im Zentrum vom Nieder-Erlenbach – in unmittelbarer Nähe einer Ganztagsschule gelegen.
Bereits 1935 wurde hier erstmals eine Bäckerei gegründet. Dieses Konzept wurde (auch nach zwei Übernahmen) über Jahre und Generationen hinweg sehr erfolgreich fortgeführt.
Nicht zuletzt trug der begehrte Standort direkt an einer Ganztagsschule zu der stetig hohen Nachfrage und einem regen Kundenverkehr bei, wodurch sich das Geschäftsmodell einer Bäckerei hier gut etabliert hat.
Die Gewerbefläche verteilt sich mit ca. 57 m² Nutzfläche auf zwei separate Räume, eine Toilette und einen Abstellraum.
Ihre Kundschaft können Sie in dem ca. 40 m² großen Verkaufsraum empfangen und bewirten.
Auch eine kleine Sitzgelegenheit oder eine platzsparende Anordnung mittels Bistro-Tischen lässt sich hier ebenfalls integrieren.
Durch die große Fensterfront (mit automatischer Schiebetür) entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Der Verkaufsraum ist bereits mit diversem Inventar ausgestattet, welches bei Bedarf gegen eine Ablöse von 3.000,-€ vom Vorgänger übernommen werden kann. Hierzu gehören: eine große Verkaufstheke mit zwei integrierten Kühlvitrinen, Backwaren-Regale, ein Gärschrank sowie ein industrieller Backofen.
Des Weiteren steht Ihnen ein Lagerraum mit ausreichend Platz für Regale, Kühlschränke und Gefriertruhen zur Verfügung. Angrenzend befinden sich WC und Abstellraum.
Es ist äußerst praktisch, dass der Lagerraum sowohl vom Verkaufsraum als auch über einen separaten Zugang von außen zu erreichen ist. Dies erleichtert die Anlieferung von Waren.
Trotz des langjährigen Bäckerei-Betriebes ist es nicht zwingend notwendig, das Konzept genauso beizubehalten.
Schließlich bieten die Räumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Innenausstattung lässt Raum für Kreativität und Individualität, um den Laden nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zudem bietet insbesondere die Umgebung eine großartige Möglichkeit, sich hier mit einem gut durchdachten Konzept auch auf Dauer erfolgreich zu etablieren. Insgesamt ist diese denkmalgeschützte Immobilie ein echtes Juwel für innovative Geschäftsideen und kreative und engagierte Unternehmer.
ZUSÄTZLICHE INFO:
Eine mittelfristige Vertragslaufzeit von 5 Jahren (mit Verlängerungsoption) wird angestrebt.
Bereits 1935 wurde hier erstmals eine Bäckerei gegründet. Dieses Konzept wurde (auch nach zwei Übernahmen) über Jahre und Generationen hinweg sehr erfolgreich fortgeführt.
Nicht zuletzt trug der begehrte Standort direkt an einer Ganztagsschule zu der stetig hohen Nachfrage und einem regen Kundenverkehr bei, wodurch sich das Geschäftsmodell einer Bäckerei hier gut etabliert hat.
Die Gewerbefläche verteilt sich mit ca. 57 m² Nutzfläche auf zwei separate Räume, eine Toilette und einen Abstellraum.
Ihre Kundschaft können Sie in dem ca. 40 m² großen Verkaufsraum empfangen und bewirten.
Auch eine kleine Sitzgelegenheit oder eine platzsparende Anordnung mittels Bistro-Tischen lässt sich hier ebenfalls integrieren.
Durch die große Fensterfront (mit automatischer Schiebetür) entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Der Verkaufsraum ist bereits mit diversem Inventar ausgestattet, welches bei Bedarf gegen eine Ablöse von 3.000,-€ vom Vorgänger übernommen werden kann. Hierzu gehören: eine große Verkaufstheke mit zwei integrierten Kühlvitrinen, Backwaren-Regale, ein Gärschrank sowie ein industrieller Backofen.
Des Weiteren steht Ihnen ein Lagerraum mit ausreichend Platz für Regale, Kühlschränke und Gefriertruhen zur Verfügung. Angrenzend befinden sich WC und Abstellraum.
Es ist äußerst praktisch, dass der Lagerraum sowohl vom Verkaufsraum als auch über einen separaten Zugang von außen zu erreichen ist. Dies erleichtert die Anlieferung von Waren.
Trotz des langjährigen Bäckerei-Betriebes ist es nicht zwingend notwendig, das Konzept genauso beizubehalten.
Schließlich bieten die Räumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Innenausstattung lässt Raum für Kreativität und Individualität, um den Laden nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zudem bietet insbesondere die Umgebung eine großartige Möglichkeit, sich hier mit einem gut durchdachten Konzept auch auf Dauer erfolgreich zu etablieren. Insgesamt ist diese denkmalgeschützte Immobilie ein echtes Juwel für innovative Geschäftsideen und kreative und engagierte Unternehmer.
ZUSÄTZLICHE INFO:
Eine mittelfristige Vertragslaufzeit von 5 Jahren (mit Verlängerungsoption) wird angestrebt.
Ausstattung:
- Verkaufsraum (ca. 40m²)
- Lagerraum mit gesondertem Zugang
- Abstellraum
- Toilette
- elektrische Schiebe-Eingangstür
- Fliesen
- diverses Inventar kann vom Vorgänger gegen Ablöse übernommen werden
- Lagerraum mit gesondertem Zugang
- Abstellraum
- Toilette
- elektrische Schiebe-Eingangstür
- Fliesen
- diverses Inventar kann vom Vorgänger gegen Ablöse übernommen werden
Lage:
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Nieder-Erlenbach, einem ruhigen Vorort von Frankfurt am Main. Der von historischen Fachwerkhäusern geprägte Stadtteil mit leicht dörflichem Charakter zeichnet sich durch seine liebenswerte und familiäre Nachbarschaft aus. Die Verkehrsanbindung sorgt für eine zügige Ankunft in der Frankfurter Innenstadt, dem beliebten Nordwestzentrum, Bad Vilbel oder in dem idyllischen Kurort Bad Homburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sport -und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Metropole Frankfurt am Main ist eine der deutschen Städte mit der höchsten Lebensqualität. Schnell, global, vernetzt. Aber auch unerwartet grün.
Ein Paradies für Kinder und Erwachsene. Das liegt nicht nur an den vielen Grünflächen, sondern auch an den zahlreichen Angeboten für Freizeit, Spaß und Bildung.
Die Metropole Frankfurt am Main ist eine der deutschen Städte mit der höchsten Lebensqualität. Schnell, global, vernetzt. Aber auch unerwartet grün.
Ein Paradies für Kinder und Erwachsene. Das liegt nicht nur an den vielen Grünflächen, sondern auch an den zahlreichen Angeboten für Freizeit, Spaß und Bildung.
Sonstiges:
1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohn- oder Nutzflächenberechnung kontrolliert worden.
2. Das in unseren Angeboten veröffentlichte Bild- und Textmaterial ist urheberrechtlich geschützt. Die unerlaubte Verwendung unserer Texte und Bilder stellt eine Verletzung des Urheberrechts dar und wird rechtlich verfolgt.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner

(Living Point Frankfurt) - Helene Par und Alper Par GbR
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