Frankfurt: *** HELLE 3-Zi. Whg. mit EBK & BALKON in Ginnheim ***

Etagenwohnung

1

2

280 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

ja

ja

1984

01.07.2025

Fliesen, Parkett

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 19.07.2018 bis 18.07.2028

E

152,90 kWh/(m²*a)

1984

3 Monatskaltmieten

+++ Bitte Telefonnummer angeben +++

Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ginnheim am Niddapark.

Hier verteilen sich ca. 78 m² Wohnfläche auf 3 gut geschnittene Räume und bietet Ihnen genügend Platz um sich gemütlich einzurichten.
Vom großen Wohnbereich haben Sie den Zugang zum wundervollen Balkon, der Ihren Lebensraum nach draußen erweitert. Hier können Sie entspannt den Feierabend ausklingen lassen.
Die separate Küche ist bereits mit allen nötigen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Platz für eine gemütliche Essecke ist ebenfalls vorhanden.
Von der großen Diele aus, erreichen Sie alle weiteren Räume.
Das Schlafzimmer hat eine ansprechende Größe und verspricht Ruhe und Erholung.
Das letzte Zimmer eignet sich bestens als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das beige geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badezimmer, einem Bidet und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Toilette ist separiert.

Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Küche, Bad und WC sind gefliest.

Ein eigener Keller schafft den nötigen Stauraum.

WICHTIGE INFO:
- Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr
- Staffelmiete: 5% alle 3 Jahre
- Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung ist für einen 1-Personen-Haushalt kalkuliert. Bei 2 Personen erhöht sich die NK-Vorauszahlung auf 330,-€/Monat.

- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne & Bidet (beige gefliest)
- separate Toilette
- großer Balkon
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Parkettboden
- Fliesen
- Keller

Mit dem Naturschutzgebiet Riedwiesen und den Niddaauen, liegt die „grüne Idylle“ praktisch direkt vor der Haustür. Auch die größte Parkanlage der Stadt, der Volkspark „Niddatal“, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier erfreuen sich die Bewohner der Stadt an ausgedehnten Wiesen, kleinen Wäldchen sowie an Grill- und Kinderspielplätzen. Das Nordwestzentrum, das inzwischen zum größten Einkaufszentrum Deutschlands zählt, bietet alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Restaurants sowie ein hohes Gesundheitsangebot (Ärzte, Apotheke). Hier besuchen täglich viele Menschen das Erlebnisbad Titus Thermen, oder besser bekannt als „Relax-Oase“. Die zentrumsnahe Lage zu Bankenviertel, Alte Oper, Fressgass" sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu den Autobahnen A66/A661 unterstreichen die begehrte Wohnlage.

1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

2. Die in unseren Angeboten veröffentlichten Texte/Beschreibungen sind urheberrechtlich geschützt. Die unerlaubte Verwendung unserer Texte ist ausdrücklich untersagt und stellt eine Verletzung des Urheberrechts dar und wird rechtlich verfolgt.

Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von zwei Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. (bei Wohnungen) oder drei Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. (bei Gewerbe) fällig, das mit Mietvertragsabschluss zu entrichten ist.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.