Dieses charmante Ladenlokal ist Bestandteil eines historischen Kulturdenkmals (Fachwerkhaus) und befindet sich im Zentrum vom Nieder-Erlenbach – in unmittelbarer Nähe einer Ganztagsschule gelegen.

Bereits 1935 wurde hier erstmals eine Bäckerei gegründet. Dieses Konzept wurde (auch nach zwei Übernahmen) über Jahre und Generationen hinweg sehr erfolgreich fortgeführt.
Nicht zuletzt trug der begehrte Standort direkt an einer Ganztagsschule zu der stetig hohen Nachfrage und einem regen Kundenverkehr bei, wodurch sich das Geschäftsmodell einer Bäckerei hier gut etabliert hat.

Die Gewerbefläche verteilt sich mit ca.…

57 m² Nutzfläche auf zwei separate Räume, eine Toilette und einen Abstellraum.

Ihre Kundschaft können Sie in dem ca. 40 m² großen Verkaufsraum empfangen und bewirten.
Auch eine kleine Sitzgelegenheit oder eine platzsparende Anordnung mittels Bistro-Tischen lässt sich hier ebenfalls integrieren.
Durch die große Fensterfront (mit automatischer Schiebetür) entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Des Weiteren steht Ihnen ein Lagerraum mit ausreichend Platz für Regale, Kühlschränke und Gefriertruhen zur Verfügung. Angrenzend befinden sich WC und Abstellraum.
Es ist äußerst praktisch, dass der Lagerraum sowohl vom Verkaufsraum als auch über einen separaten Zugang von außen zu erreichen ist. Dies erleichtert die Anlieferung von Waren.

Trotz des langjährigen Bäckerei-Betriebes ist es nicht zwingend notwendig, das Konzept genauso beizubehalten.
Schließlich bieten die Räumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Innenausstattung lässt Raum für Kreativität und Individualität, um den Laden nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zudem bietet insbesondere die Umgebung eine großartige Möglichkeit, sich hier mit einem gut durchdachten Konzept auch auf Dauer erfolgreich zu etablieren. Insgesamt ist diese denkmalgeschützte Immobilie ein echtes Juwel für innovative Geschäftsideen und kreative und engagierte Unternehmer.


ZUSÄTZLICHE INFO:
Eine mittelfristige Vertragslaufzeit (5 Jahre mit Verlängerungsoption) wird angestrebt.