+++ Bitte Telefonnummer angeben +++

*** BESICHTIGUNGEN sind geplant am Samstag 18.10.2025 vormittags. Bitte schicken Sie uns nur eine Anfrage, wenn Sie grundsätzlich an diesem Tag verfügbar sind. ***
-


Diese wundervolle Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in absolut begehrter Nordend-Ost-Lage, nur wenige Minuten vom Günthersburgpark entfernt.
Besonders praktisch: Ein Supermarkt im Erdgeschoss sorgt für kurze Wege und erhöhten Alltagskomfort.…

Die im Jahr 2024 sanierte Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und behaglicher Wohnatmosphäre – und wird hier zum Zweitbezug angeboten.
Im Zuge der Sanierung wurde nahezu alles erneuert, einschließlich der Fenster.

Das 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Auf ca. 54 m² erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das mit klarer Raumaufteilung, hellen Zimmern und modernen Details überzeugt.

Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie weiter in das gemütliche Schlafzimmer.
Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche samt Markengeräten (ohne Geschirrspüler) ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um eigene kulinarische Ideen zu verwirklichen.
Das innenliegende, neue Duschbad mit Rainshower ist modern gestaltet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine – praktisch und platzsparend.

Besonders komfortabel: Im Schlafzimmer ist bereits ein neuwertiger Einbauschrank integriert – zeitlos, elegant und ideal, um Stauraum optimal zu nutzen.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Fahrräder können bequem im Außenbereich abgestellt werden.

Ende 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert, wodurch sich der Energiekennwert sicherlich verbessert hat.

*** Bei Interesse können diverse Einrichtungsgegenstände vom derzeitigen Mieter übernommen werden ***

WICHTIG:
- Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr
- Die Wohnung ist nicht WG-geeignet!