+++ Provisionsfrei für den Mieter +++

Mitten in der Frankfurter Innenstadt, an einer der prestigeträchtigsten Adressen der Stadt, erwartet Sie diese einmalige Gewerbefläche. Die Lage unmittelbar an der renommierten Fressgass garantiert nicht nur höchste Sichtbarkeit und Frequenz, sondern verleiht Ihrem Unternehmen auch eine erstklassige Positionierung im Herzen der City. Das Umfeld überzeugt durch hochwertigen Einzelhandel, exklusive Gastronomie sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Einheit liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Auf einer Mietfläche von ca. 125,52 m² bietet das Objekt eine durchdachte und hochwertige Raumstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.…

Derzeit wird die Fläche als Praxis genutzt und verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, vier bis fünf separat nutzbare Räume, eine Teeküche, einen Abstellraum sowie zwei getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren. Die vorhandene Aufteilung eignet sich ideal für medizinische oder therapeutische Nutzungen, kann jedoch ebenso hervorragend als exklusive Büro-, Kanzlei-, Beratungs- oder Dienstleistungsfläche genutzt werden.

Dank der Kombination aus erstklassiger Lage, flexibler Grundrissgestaltung und einem repräsentativen Innenstadtumfeld bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte und stellt eine seltene Gelegenheit für Unternehmen mit Anspruch an Qualität, Sichtbarkeit und Adresse dar.

Nach Absprache können einige vom aktuellen Mieter eingebrachte Einrichtungsgegenstände, wie Einbauküche, Empfangstresen, Regalsysteme oder Schrankelemente, übernommen werden – für einen direkten und reibungslosen Start.

Diese Immobilie bietet nicht nur Raum, sondern Positionierung, Sichtbarkeit und Prestige – eine Gelegenheit mit Seltenheitswert.

HINWEIS:
Es ist eine Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren vorgesehen, inklusive Verlängerungsoption.