Frankfurt: *** SEHR GEPFLEGTES MEHRFAMILIEHAUS *** 333 m² Wfl., Terrassen, Balkone, gute Ausstattung...

ja

3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

602 m²

333 m²

3

2

2 x Außenstellplatz, pro Stück 14.000 €

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 04.06.2015 bis 26.04.2028

D

126 kWh/(m²*a)

1990

Diese 2-geschössige Liegenschaft mit ausgebautem Satteldach wurde im Jahre 1990 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Lage in Offenbach am Main.

Hier verteilen sich ca. 333 m² Gesamt-Wohnfläche zzgl. 75 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss wurden 2 Wohnungen zusammengelegt zu einer 5-Zimmer Wohn- oder Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 125 m². Eine Umwandlung in die ursprüngliche 3-Zimmer und 2-Zimmer Wohnung wäre selbstverständlich auch möglich. Zu dieser Einheit gehören auch 2 Terrassen.

Das 1. Obergeschoss ist vom Grundriss identisch zum Erdgeschoss. Hier finden Sie eine 2-Zimmer und eine 3-Zimmer Wohnung mit jeweils einem dazugehörigen Balkon.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich 2 weitere, kleine Wohneinheiten mit insgesamt ca. 59m² Wohnfläche.

Die Bäder sind weiß gefliest und die Böden teilweise mit Marmor- und Holzböden ausgestattet.

Das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt über Mieterkeller, Lager- und Abstellräume, einen Heizraum und einen Abstellraum/Archivraum (ca. 75 m²).

Zu den Räumlichkeiten gehören auch 2 PKW-Stellplätze und eine Garage.

Derzeit sind bis auf die Erdgeschosseinheit alle Räumlichkeiten vermietet.

(Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss können auch als Gewerbeeinheiten vermietet werden. Die Genehmigung zur gewerblichen Nutzung liegt bereit vor.)

- derzeit 5 Einheiten (teilbar)
- weisse, gepflegte Bäder
- Terrasse
- Balkone
- Keller
- Heizraum
- Abstellräume
- Archiv
- Satteldach
- Gas-Zentralheizung
- 2 Aussenstellplätze
- 1 Garage

Das von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen umgebene Offenbach befindet sich am südöstlichen Mainufer, angrenzend an der Stadt Frankfurt am Main und zählt zu einem wichtigen Dienstleistungszentrum im Rhein-Main-Gebiet. Überregional bekannt ist die Stadt als Mittelpunkt der deutschen Lederwarenindustrie. Offenbach bietet heute alles, was man von einer modernen Großstadt erwartet. Einkaufszentren sowie Fußgängerzonen die zum Schlendern einladen, ein umfangreiches Kulturangebot für jung und alt und letztlich ein hervorragendes Bildungs- und Gesundheitsangebot (Ärzte, Krankenhäuser etc.) machen Offenbach lebens- und liebenswert.
Hier sind Sie mitten im Leben und verlieren keine Zeit durch lange Wege. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt, mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot, erreichen Sie in wenigen Minuten.

__________________________________________________________

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages wird für den Erwerber eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig. (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.)

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.