Im Gewerbegebiet Frankfurt-Preungesheim, unmittelbar an der Autobahnzufahrt A661, wird voraussichtlich ab Oktober 2026 eine Teilfläche innerhalb eines bestehenden Metallbaubetriebes neu vermietet.

Die angebotene Fläche eignet sich insbesondere für handwerkliche oder montagebezogene Gewerbe mit industriell bzw. handwerklich geprägter Nutzung.

Zur Vermietung stehen:

• ca. 130 m² Werkstattfläche zur alleinigen Nutzung innerhalb einer tageslichthellen, gemeinschaftlich genutzten Werkhalle
• ca. 40 m² separates Büro mit zwei Räumen (teilmöbliert) und eigener Toilette zur alleinigen Nutzung
• gemeinschaftliche Mitnutzung von Ladezone, internen Wegeflächen, einer weiteren Toilette sowie Personalbereichen

Die Halle verfügt über natürliche Belichtung durch umlaufende Fensterbänder im oberen Wandbereich. Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Eine LKW-Anfahrt sowie Be- und Entladung sind problemlos möglich.…

Die Werkhalle wird parallel durch einen Metallbearbeitungsbetrieb genutzt. Aufgrund der vorhandenen Nutzung sind staub- und geräuschintensive Arbeiten innerhalb der Halle grundsätzlich möglich.

Geeignet für:
• Metallbau
• Schlosserei
• Montagebetriebe
• vergleichbare handwerkliche oder produzierende Gewerbe

Nicht geeignet für:
• KFZ-Betriebe
• Fahrzeughandel
• Lebensmittelverarbeitung oder Kühlbetriebe
• Einzelhandel
• Sport-, Event- oder Gastronomienutzung
• Nutzungen mit regelmäßigem Publikumsverkehr


Wichtige Hinweise:

• Die Vermietung erfolgt ohne Stellplätze. Der Hofbereich dient als Feuerwehrzufahrt sowie der laufenden Betriebs- und Baustellenlogistik und ist jederzeit vollständig freizuhalten.
• Die Fläche eignet sich ideal für Betriebe mit überwiegender Anlieferungs- und Montagetätigkeit.
• Die Stromversorgung erfolgt über die bestehende Infrastruktur der Vermieterin. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über Zwischenzähler.
• keine weitere Teilung der Fläche möglich
• keine Umbauten am oder im Gebäude möglich
• Es wird ein Gewerberaummietvertrag mit Umsatzsteuer-Option abgeschlossen. Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
• Kündigungsverzicht: 2 Jahre

Monatliche Konditionen:
• Nettokaltmiete: 1.500 €
• Umlagenvorauszahlung: 300 €
• Strom-Vorauszahlung: 100 €
• jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Lagerfläche 130.0 m² •