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Frankfurt:
* GEMÜTLICHE 2,5 Zi. Dachgeschoss-Whg. am Dornbusch *

Objekt-Nr.: 6493-

Wohnzimmer

Küche

Flur

Schlafzimmer

Arbeitsbereich

Badezimmer

Aussenansicht

mtl. Kaltmiete:
720 €

Wohnfläche ca.:
64 m²

Zimmeranzahl:
2,5

Objektbeschreibung

+++ Bitte Telefonnummer angeben +++

Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Dornbusch (ohne Aufzug).

Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich, eine separate Küche sowie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Das Schlafzimmer verfügt über fest integrierte, weiße Einbauschränke.
Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich optimal als Arbeitsbereich.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und kann gegen eine Ablöse von 1.950 € VB übernommen werden (inkl. Waschmaschine, ohne Kühlschrank).

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

WICHTIGE INFO:
- Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr
- Staffelmiete mit 5% Erhöhung: erstmals ab 01.02.2028 danach alle 3 Jahre

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- halbes Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Keller

- maßangefertigte Einbauküche samt Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) kann bei Bedarf von den Vormietern übernommen werden. VB 1.950,- €

Dornbusch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts – und das aus gutem Grund. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt garantiert kurze Wege: Mit der U-Bahn erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in nur 8 Minuten. Zahlreiche Buslinien verbinden den Stadtteil außerdem optimal mit allen weiteren Stadtteilen.…

Für Freizeit und Erholung bietet Dornbusch ideale Möglichkeiten: Der weitläufige Niddapark lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Grünen ein. Direkt vor der Haustür befindet sich der charmante Sinai-Park, gestaltet auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei, mit mehreren Spielplätzen – perfekt für Familien.

Dornbusch punktet auch in puncto Bildung: Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants entlang der Eschersheimer Landstraße sorgen für kurze Wege im Alltag und eine hohe Lebensqualität.

Hier trifft urbanes Leben auf naturnahe Erholung – ein Wohnquartier, das keine Wünsche offenlässt.

1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

2. Das in unseren Angeboten veröffentlichte Bild- und Textmaterial ist urheberrechtlich geschützt. Die unerlaubte Verwendung unserer Texte und Bilder stellt eine Verletzung des Urheberrechts dar und wird rechtlich verfolgt.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Etage: 4

Etagenanzahl: 4

Nebenkosten: 220 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Monatskaltmieten

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Bad: Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Keller: ja

Baujahr: 1961

Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 29.06.2018 bis 28.06.2028

Energieeffizienz-Klasse: E

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.