Frankfurt: ### XXL-WOHN(T)RAUM-IDYLLE- ### 7-Zi. DHH mit EBK, TERRASSE, GARTEN u.v.m

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

ja

voll unterkellert

1

1955

sofort

Fliesen

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 04.10.2027

D

128 kWh/(m²*a)

1955

Diese sensationelle Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in F-Niederrad und bietet einer Familie allen notwendigen Komfort sowie eine optimale Raumaufteilung um sich wohnlich einzurichten.

Über 3 Etagen verteilen sich hier 7 Zimmer auf rund 180 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss:
Vom herrlichen Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit idyllischem Garten, wo Sie und Ihre Lieben den ganzen Sommer genießen können.
Die Küche ist mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet. Nebenan finden Sie ein separates Esszimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Tageslicht-Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.



Obergeschoss:
Hier stehen Ihnen 3 gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein toller Balkon zur Verfügung.



Dachgeschoss:
Hier erwartet Sie ein großes, offenen Studiozimmer mit einer Fläche von rund 40 m². Hier können Sie sich ganz individuell einrichten.



Zu diesen Räumlichkeiten gehört auch ein Stellplatz sowie eine Garage .

- 4 Kellerräume
- hochwertiger Laminat
- Fliesen
- nagelneue Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne & Dusche
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Stellplatz + Garage

Sehr zentrale und trotzdem ruhige Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung an die Autobahn, zum Frankfurter Flughafen oder zur Frankfurter City.
Das teilweise vom grünen Frankfurter Stadtwald umgebene Niederrad, liegt zwischen Sachsenhausen und Schwanheim und ist mit dem Waldstadion, dem Haus des Sports, der Zentrale des Deutschen Fußball-Bundes - und nicht zu vergessen - der berühmten Galopprennbahn als einer der sportivsten Stadtteile Frankfurts bekannt. Ebenso wird Niederrad als die „Bürostadt im Grünen“ bezeichnet, wo täglich mehrere Tausend Menschen ihrem Beruf nachgehen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages wird für den Erwerber eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.