+++ Provisionsfrei für den Käufer +++

Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 10. OG (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Oberursel.

Das in den 70er Jahren erbaute Hochhaus gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 80 Wohneinheiten.

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung verteilt sich mit ca. 85 m² Wohnfläche auf drei gut geschnittene Räume, die Ihnen genügend Platz bieten, um sich individuell zu entfalten.…

Vom Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang zur schönen, großzügigen Sonnen-Loggia, die Ihren Lebensraum nach draußen erweitert. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und den Ausblick über die Dächer genießen.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine halb-offene Küche. Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche samt Elektrogeräten wird dem neuen Käufer kostenfrei überlassen.
Über den Flur erreichen Sie die beiden gemütlichen (Schlaf-)räume.
Für Komfort sorgt ein modernisiertes innen-liegendes Badezimmer mit Eckbadewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell mit Korkböden, PVC und Fliesen ausgestattet.
Die doppelt verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (teilweise elektrisch).

Ein Abstellraum im Dachspeicher bietet zusätzlichen Stauraum (Kellerersatz).

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen in der Waschküche des Hauses Münzwaschmaschinen und Münztrockner zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Pkw-Aussenstellplatz. Dieser ist zusätzlich für 10.000 € zu erwerben.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich aktuell auf 298,00 €.
Für den Stellplatz kommt eine halbjährliche Umlage von 78,00 € hinzu.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Strom (Durchlauferhitzer).

Insgesamt ist der Zustand der Immobilie baujahresgemäß aber dennoch gut gepflegt.

Haben wir Ihr Interessen geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.