Heusenstamm:
°°° FAMILIEN-WOHNTRAUM °°° Charmante 6-Zi. DHH mit Garten in begehrter Wohnlage
Objekt-Nr.: 6830

Terrasse

Garten

Garten

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Garten

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Gäste-WC

Essdiele

Essdiele

Essdiele

Essdiele

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Kachelofen

Küche

Küche

Diele im 1. OG

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Balkon

Balkon

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Badezimmer

Badezimmer

... mit Badewanne

... mit Dusche

Treppenaufgang zum DG

Dachstudio

Dachstudio

Dachstudio

Duschbad

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachstudio ausgebaut

Kellergeschoss










































Preis:
749.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
282 m²
Zimmeranzahl:
6
+++ Provisionsfrei für den Käufer +++
Ein Zuhause zum Wohlfühlen…
Diese überaus charmante Doppelhaushälfte mit einem vielseitig nutzbaren Dachstudio befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage in Heusenstamm. Das pflegeleichte und dennoch sehr gut nutzbare Grundstück bietet eine fantastische Wohnmöglichkeit für gut situierte Familien mit Kindern aller Altersgruppen.
Seine solide Struktur verdankt das Gebäude nicht zuletzt der massiven Bauweise.…
Neben seinem liebevollen Charme zeichnet sich das Haus durch eine sehr gelungene und großzügige Raumplanung aus, die Familien viel Platz bietet, um sich individuell zu entfalten.
Rund 225 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich hier auf mehrere, miteinander verbundene Ebenen.
Im Erdgeschoss des Hauses werden Sie im Eingangsbereich empfangen. Angrenzend befinden sich ein Gäste-WC sowie eine integrierte Garderobe.
Von hier aus gelangt man in den großzügige Ess-/Dielenbereich, der sich über einen offenen Durchgang mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbindet. Ein besonderer Blickfang ist der wunderschöne Kachelofen. Er versprüht nicht nur nostalgischen Charme, sondern umhüllt Sie an kalten und verschneiten Winterabenden mit wohliger Wärme. Die Küche ist separiert und kann vom Esszimmer aus betreten werden. Die vorhandenen Einbauten und Elektrogeräte werden dem Käufer kostenfrei überlassen. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zur schönen Sonnenterrasse, die Ihren Lebensraum nach draußen erweitert. Die Terrasse ist mit einer Pergola überdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Der eigene, eingezäunte Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemeinsam mit der Familie Ihre private Idylle genießen, herrliche Sommertage verbringen und fröhliche Grillfeste feiern.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo drei optimal geschnittene Schlafzimmer die nötige Ruhe und Erholung bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine kleine Ankleide und einen Zugang zum großen Sonnenbalkon. Ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls an den Balkon angebunden. Auf dieser Etage befindet sich auch ein großzügiges, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Im Flur ist ein praktischer Schuhschrank integriert.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde nachträglich zu einem offenen Studiobereich ausgebaut und erweitert so die Nutzungsmöglichkeiten dieses schönen Familiendomizils. Ein Duschbad mit Tageslicht rundet den Komfort auf dieser Ebene ab.
Das gesamte Haus ist unterkellert.
Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebauter, beheizbarer Hobbyraum von ca. 27 m², der sich hervorragend als Home-Office eignet.
Weitere Keller-/Vorratsräume erleichtern die Organisation des täglichen Lebens.
Von hier aus gibt es einen zusätzlichen Ausgang in den Garten.
Neben den offensichtlichen Merkmalen überzeugt das Haus auch mit einer guten qualitativen Ausstattung, die ein modernes und komfortables Wohnen verspricht.
Die Fenster sind mit Außenrollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet, um sowohl die Privatsphäre als auch die Lichtverhältnisse nach Bedarf anzupassen.
Zu der Immobilie gehört auch eine eigene Garage. Ein weiteres Fahrzeug kann vor der Garage geparkt werden.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, die auch zu einer Aufwertung der Immobilie beigetragen haben.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von diesem äußerst attraktiven Angebot.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 95 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 27.03.2025 bis 27.03.2035
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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(Living Point Frankfurt) - Helene Par und Alper Par GbR
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63150 Heusenstamm