Bad Soden am Taunus:
*** GROSSZÜGIG & CHARMANT *** 3-Zi. Whg. mit EBK & BALKON in Bad Soden
Objekt-Nr.: 6800#c4FR4

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Ausblick

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Ausblick

Diele

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

3. Zimmer

Gäste-WC

Nischen

Nischen



























mtl. Kaltmiete:
1.195 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bad Soden am Taunus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet sie ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die hellen Räume sowie der besondere Charme der Dachgeschosswohnung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen wird.
Neben einem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres kleines Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Dachflächenfenster verfügen über elektrische Rollläden.
Ein Kellerraum ist nicht vorhanden!
Dafür bieten mehrere praktische Abstellnischen innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
WICHTIG:
- Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre
- Staffelmiete: 5% alle 3 Jahre
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Nebenkosten: 350 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Monatskaltmieten
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Baujahr: 1966
Bezugsfrei ab: 01.08.2026
Bodenbelag: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 15.03.2021 bis 14.03.2031
Energieeffizienz-Klasse: E
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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(Living Point Frankfurt) - Helene Par und Alper Par GbR
Telefon: 069 - 430082 56 - 0
Fax: 069 - 430082 56 - 9
65812 Bad Soden am Taunus














































































