Bad Soden am Taunus:
*** GROSSZÜGIG & CHARMANT *** 3-Zi. Whg. mit EBK & BALKON in Bad Soden

Objekt-Nr.: 6800#c4FR4
Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Ausblick

Ausblick

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Ausblick

Ausblick

Diele

Diele

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

3. Zimmer

3. Zimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Nischen

Nischen

Nischen

Nischen

Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Ausblick
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Ausblick
Diele
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
3. Zimmer
Gäste-WC
Nischen
Nischen

mtl. Kaltmiete:
1.195 €

Wohnfläche ca.:
120 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bad Soden am Taunus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet sie ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die hellen Räume sowie der besondere Charme der Dachgeschosswohnung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen wird.

Neben einem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres kleines Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.

In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Dachflächenfenster verfügen über elektrische Rollläden.

Ein Kellerraum ist nicht vorhanden!
Dafür bieten mehrere praktische Abstellnischen innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.


WICHTIG:
- Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre
- Staffelmiete: 5% alle 3 Jahre

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Nebenkosten: 350 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Monatskaltmieten


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Baujahr: 1966


Bezugsfrei ab: 01.08.2026


Bodenbelag: Parkett


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 15.03.2021 bis 14.03.2031


Energieeffizienz-Klasse: E


AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



(Living Point Frankfurt) - Helene Par und Alper Par GbR

Telefon: 069 - 430082 56 - 0
Fax: 069 - 430082 56 - 9

Objekt-Adresse

65812 Bad Soden am Taunus